恒居房产合同协议

恒居房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等信息]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交房时间前，保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，交付符合约定的房产及相关资料。在办理房产过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定接受该房产，并在交房时对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在未取得该房产完整产权之前，不得擅自对该房产进行大规模改造或装修，如需进行必要的维护和修缮，应事先通知甲方并征得甲方同意。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要）。贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至双方约定的资金监管账户或直接支付给甲方。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在该房产过户登记手续办理完毕且乙方取得房产证后，双方办理房屋交接手续，乙方应在交接手续完成之日起[x]日内将尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。该房产保持合同约定的现状，房屋内部设施完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接受该房产或在交房时故意挑剔、无理拒绝办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房产进行大规模改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补