还原房签合同协议

还原房签合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面、地面、门窗等情况]。房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举，如空调、热水器、抽油烟机、照明灯具、上下水管道、供电线路等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他任何限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定承担相应的税费（如有明确约定）。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量及相关设施设备符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同后，及时配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照国家及地方规定承担相应的税费（如有明确约定）。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题及时提出并要求甲方整改。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作房屋价款。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除银行贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，在收到最后一期款项后）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在交付房屋时，共同对房屋及其附属设施设备进行现场验收。甲方应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。3.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，各项功能正常使用，房屋内外清洁卫生。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或更换，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体内容]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.过户手续办理甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的规定和要求，及时提交个人资料并缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如购房款利息损失、装修损失、因产权问题导致的其他间接损失等），并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿标准同前款因产权纠纷导致的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋交易相关手续过程中，未能按照国家及地方规定或合同约定提供必要的资料或配合办理手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如交易机会损失、经济损失等）。若乙方在房屋交付验收时，故意挑剔房屋质量问题或拒绝接收房屋，经甲方证明房屋符合交付标准的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失（如房屋空置损失、再次寻找买家的费用等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。