烤房租赁合同协议

烤房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有烤房设备及相关设施，乙方有意租赁甲方的烤房用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.烤房设备：甲方出租给乙方的烤房位于[烤房具体地址]，烤房主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米。烤房内部配备有[详细列举烤房内的主要设备，如加热设备（型号、功率等）、通风设备（通风量、风机型号等）、温湿度控制设备（控制范围、精度等）等]。2.配套设施：烤房周边配套有[描述配套设施，如晾晒场地面积、遮阳棚等情况]，以满足烤房使用过程中的相关需求。3.服务内容：甲方为乙方提供烤房的日常维护保养服务，包括但不限于烤房设备的定期检查、故障维修（除因乙方故意损坏或不当使用导致的故障外）、温湿度监测及调控指导等。同时，甲方协助乙方解决烤房使用过程中遇到的技术问题。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还烤房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含烤房设备及配套设施的租赁费用、甲方提供的日常维护保养服务费用等，但不包括乙方使用烤房过程中产生的水电费、燃料费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且烤房设备及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还烤房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对烤房设备及配套设施拥有所有权，有权监督乙方正确使用烤房。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回烤房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付烤房，并确保烤房设备及配套设施能够正常使用。负责烤房设备及配套设施的日常维护保养，使其保持良好的运行状态。如烤房设备出现故障，应及时进行维修，确保乙方能够正常使用烤房。维修费用除因乙方故意损坏或不当使用导致的外，由甲方承担。协助乙方解决烤房使用过程中遇到的技术问题，提供必要的技术支持和指导。保证烤房的使用符合相关法律法规及安全标准，因烤房本身质量问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用烤房设备及配套设施。在租赁期间，如烤房设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用烤房，不得擅自改变烤房的结构和用途。如需对烤房进行改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造或增设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。应妥善保管烤房设备及配套设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方故意或重大过失造成烤房设备及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责烤房使用过程中的水电费、燃料费等费用的支付，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。在租赁期满或合同解除后，应如期交还烤房，并保证烤房设备及配套设施完好无损。如乙方未按照约定交还烤房或烤房设备及配套设施存在损坏的，甲方有权自行收回烤房，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及赔偿损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付烤房或烤房设备及配套设施不能正常使用，影响乙方正常使用烤房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对烤房设备及配套设施的日常维护保养义务，导致烤房设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回烤房，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用烤房，擅自改变烤房结构或用途的，甲方有权解除本合同，收回烤房，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管烤房设备及配套设施，造成烤房设备及配套设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金及押金而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方未经甲方同意擅自转租烤房的，甲方有权解除本合同，收回烤房，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等