教育机构出租协议书

教育机构出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的教育机构场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的教育机构场地出租给乙方。该场地包括教室[x]间、办公室[x]间、活动室[x]间等，具体布局见附件一《场地平面图》。2.配套设施场地内现有的配套设施包括但不限于教学设备（如投影仪、电子白板、课桌椅等）、办公设备（如电脑、打印机、办公桌椅等）、消防设施、水电设施等一并出租给乙方使用。具体设施清单见附件二《配套设施清单》。3.场地用途乙方租赁该场地用于开展教育教学活动，包括但不限于开设各类课程、举办培训讲座、组织学生活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证场地及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教育教学活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用场地及配套设施。有权根据自身经营需要对场地进行合理装修和布置，但不得损坏场地及配套设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对场地进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，如遇甲方转让场地所有权或使用权，乙方享有在同等条件下的优先购买权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地教育主管部门的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的教育教学活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应如期交还场地及配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________