培训学校租用协议书

培训学校租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方位于__________________的培训学校场地及相关设施用于开展培训教学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米的培训学校场地出租给乙方使用。该场地包括教室______间、办公室______间、活动室______间以及其他附属设施区域。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于开展教育培训活动，具体课程涵盖但不限于______（详细列举培训课程类别）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.设施设备甲方提供的设施设备包括但不限于课桌椅、教学用具、投影仪、音响设备、空调、照明设施等（详细清单见附件一）。乙方应妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.配套服务甲方为乙方提供的配套服务包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等。场地清洁服务标准为每日______次，确保教学区域整洁卫生；水电供应应满足乙方正常教学活动需求，保障供应时间为每日______至______；安全保卫服务包括______（详细说明安保措施）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每______年进行一次调整，调整幅度为______%。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或协议解除后，有权收回租赁场地及设施设备。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并确保其符合使用要求。负责对租赁场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常教学活动的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关教育培训许可证等手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定提供配套服务，保障乙方教学活动的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及设施设备。在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除已装修的部分。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，确保教学活动的正常进行。不得在场地内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。按照相关法律法规的规定，办理教育培训所需的各类许可证和手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，应如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合使用要求，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对租赁场地及设施设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用场地及设施设备，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或损坏场地及设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如期交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未交还，甲方有权采取必要措施收回场地及设施设备，由此产生的费用由乙方承担，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一（设施设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______