签下别墅合同协议

签下别墅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称"该别墅"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.别墅基本情况该别墅建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。别墅户型为[具体户型描述]，包含[房间数量]个卧室、[卫生间数量]个卫生间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房以及其他配套设施，如[列举其他配套设施，如车库、花园等]。别墅内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。2.附属设施别墅附带一个面积为[x]平方米的花园，花园内种植有[列举花园内种植的主要植物品种]等植物。配备有一个可停放[车辆数量]辆汽车的车库，车库门为[车库门类型]。其他附属设施还包括[如有其他附属设施，依次详细列举]。3.产权情况甲方保证对该别墅拥有完全的所有权及处分权，产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。该别墅产权证书编号为[具体产权证书编号]，登记在甲方名下。若因甲方原因导致该别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该别墅的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量状况、装修情况等。在本协议签订后[x]日内，将该别墅交付给乙方使用。交付时应保证别墅及其附属设施完好无损，各项功能正常运行。协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在别墅交付前，负责处理该别墅的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用的结算，并确保不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付该别墅。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理该别墅的产权过户手续。对该别墅及其附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收该别墅时，应按照协议约定对别墅及其附属设施进行验收。如无异议，应签署接收确认书。配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在别墅使用过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该别墅及其附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。如因乙方原因造成别墅损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体支付首付款日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：乙方应在该别墅产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、别墅交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]日内，将该别墅交付给乙方使用。具体交付日期为[交付日期]。2.交付条件别墅及其附属设施已按照本协议约定的标准完成装修及配套建设，且经乙方验收合格。甲方已结清该别墅交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该别墅的产权证书、钥匙及其他相关资料。3.交付手续在交付当日，甲乙双方应共同对别墅及其附属设施进行现场查验。如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。查验无误后，乙方应签署别墅接收确认书，确认已接收该别墅。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费为[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付该别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的该别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该别墅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因维权所产生的一切费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协