毛坯交楼合同协议

毛坯交楼合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体楼盘名称]的房屋买卖事宜达成意向，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就毛坯房屋交付事宜签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋位置：[房屋所在的具体地址，包括楼盘名称、栋号、单元、楼层、房号等]2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释的规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如几室几厅几厨几卫等]4.房屋用途：[明确房屋的用途，如住宅、商业等]5.房屋建筑结构：[说明房屋的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]6.装修标准：本房屋为毛坯交付，即墙面、地面、顶面为水泥砂浆抹面，门窗为普通铝合金门窗，厨房、卫生间仅预留给排水管道及电气线路接口，不进行其他装修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在房屋交付前，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方的合法权益。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务按照国家和地方相关规定及本合同约定，在房屋交付期限内将经验收合格的毛坯房屋交付给乙方。房屋交付时应满足以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表。房屋的配套设施设备达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保证所交付房屋的质量符合国家和地方的相关标准以及本合同约定，因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，向乙方提供房屋的实测面积报告。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收房屋。对房屋的质量、面积等问题有权提出异议，并要求甲方按照本合同约定进行处理。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，但不得故意损坏房屋及其附属设施设备。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。接收房屋时，应按照本合同约定及相关规定对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。在房屋交付后，应按照国家和地方的相关规定及本合同约定使用房屋，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付方式：甲方应在交付房屋前______日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的______日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定的地点办理房屋交接手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：本房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋价款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在______年______月______日前，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在房屋交付前______日内，支付剩余房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在房屋交付前______日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房屋总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；剩余房屋价款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家和地方的相关标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复。如甲方在合理期限内未完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、住宅使用说明书等。甲方（盖章）：____