民宿融资合同协议

民宿融资合同协议甲方（融资方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（投资方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一家民宿项目（以下简称"该民宿"），具备良好的发展前景，但因资金需求寻求融资；乙方基于对该民宿项目的认可，愿意进行投资。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿融资事宜达成如下协议：一、项目概述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套有餐厅、休闲区、公共活动空间等设施。民宿整体装修风格为[具体风格]，融合了当地特色文化元素，致力于为游客提供独特、舒适的住宿体验。2.经营现状目前，该民宿已完成前期筹备工作，正在进行试运营阶段。在试运营期间，已积累了一定的客户资源和良好的市场口碑，平均入住率达到[x]%，月营业额约为[x]元。3.发展规划甲方计划在未来[x]年内，通过提升服务品质、优化营销策略、拓展业务范围等方式，将该民宿打造成当地知名的特色民宿品牌，并逐步实现盈利增长。具体规划包括：在第1年，将入住率提升至[x]%以上，营业额增长[x]%；第2年，增加特色主题活动，吸引更多游客，入住率达到[x]%，营业额增长[x]%；第3年，进行品牌推广，拓展线上线下销售渠道，营业额突破[x]元。二、融资条款1.融资金额乙方同意向甲方提供融资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资方式本次融资采用[具体融资方式，如股权融资、债权融资等]方式进行。若为股权融资，融资后乙方将持有甲方[x]%的股权；若为债权融资，甲方应按照本协议约定的还款方式和期限向乙方偿还本金及利息。3.资金用途甲方应将本次融资金额主要用于以下方面：民宿的装修升级，包括客房、公共区域的装修改造，预计费用为[x]元；购置设备设施，如家具、电器、床上用品等，预计费用为[x]元；市场推广费用，包括线上线下广告宣传、参加旅游展会等，预计费用为[x]元；人员培训及运营资金补充，确保民宿能够提供优质的服务和正常运营，预计费用为[x]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用融资金额；在符合本协议约定的前提下，对民宿的经营管理享有自主权；有权了解乙方的投资进度及资金使用监管情况。2.义务向乙方如实提供关于民宿项目的相关信息，包括但不限于经营状况、财务状况、发展规划等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；按照本协议约定的资金用途合理使用融资金额，不得擅自改变资金用途；定期向乙方报送民宿的经营情况、财务报表等资料，接受乙方的监督检查；在融资期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置民宿的重大资产；按照本协议约定的方式和期限向乙方偿还融资款本金及利息（若为债权融资）或给予乙方相应的股权权益（若为股权融资）；积极配合乙方开展与融资相关的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解甲方民宿项目的经营管理情况、财务状况等信息；有权按照本协议约定监督甲方对融资金额的使用情况；若为股权融资，享有作为甲方股东应有的权利，包括但不限于参与重大决策、查阅财务账目、获取分红等；若为债权融资，有权按照本协议约定收取本金及利息。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方提供融资款；对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；在融资期间，不得干涉甲方正常的经营管理活动，但有权对涉及重大决策、资金使用等事项进行监督；协助甲方解决在民宿经营过程中遇到的困难和问题，提供必要的资源和支持，促进民宿的发展。四、股权权益（若为股权融资）1.股东权益融资后，乙方作为甲方的股东，享有以下权益：按照所持股权比例享有甲方的利润分配权；按照公司法及甲方公司章程的规定，参与甲方的重大决策，包括但不限于选举董事、监事，审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案等；有权查阅甲方的财务会计报告、会计账簿等资料；享有优先认购甲方新增注册资本的权利。2.股权限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自向第三方转让其持有的股权。若甲方拟转让股权，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、还款方式与期限（若为债权融资）1.还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还融资款本金及利息：[具体还款方式，如按月等额本息还款、按季付息到期还本等]。2.还款期限融资款本金的还款期限为自本协议生效之日起[x]个月/年，具体还款日期为每月/季的第[x]日。利息按照[具体利率]计算，随本金一同偿还。六、担保条款（如有）为确保甲方能够按时足额偿还融资款本金及利息（若为债权融资）或履行本协议约定的其他义务，甲方应向乙方提供相应的担保措施，具体担保方式和内容如下：[详细描述担保方式，如抵押、质押、保证等，并说明担保物的具体情况或保证人的相关信息]七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定使用融资金额、未按时向乙方报送相关资料、未按照约定偿还融资款本金及利息（若为债权融资）或擅自处置民宿重大资产等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为融资金额的[x]%；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金损失、利息损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等费用；若甲方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部融资款本金及利息（若为债权融资）或按照市场价值回购乙方持有的股权（若为股权融资），同时甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和金额向甲方提供融资款，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为未提供融资金额的[x]%；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因资金未及时到位而导致的经营损失、预期利益损失等；若乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方若需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等）按照上述地址发送。若地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律