还房售房合同协议VIP

还房售房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的还房一套（以下简称"该房屋"），并有意向将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：住宅。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在法律规定和本合同约定的范围内处置该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，产生的费用按照法律法规规定及本合同约定承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该房屋不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。有权对房屋的现状及相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，产生的费用按照法律法规规定及本合同约定承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知房屋具备交付条件后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋过户至乙方名下后的[x]日内支付给甲方。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[具体账号]乙方应按照甲方提供的上述账户进行支付，如有变更，甲方应提前通知乙方。如因乙方未按照甲方通知的账户支付导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋的附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已按照本合同约定处理完该房屋的相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及相关资料。双方应在交付现场对房屋的现状及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次进行验收交付。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致办理时间延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致办理时间延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理时间延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，