画室租赁合同协议

画室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方画室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.画室位置：甲方将位于____________________（详细地址）的画室出租给乙方使用。该画室建筑面积为______平方米，包含[具体房间数量]个房间，分别为[列举各房间功能，如绘画区、休息区等]。2.画室设施设备：绘画工具及材料：甲方提供基本的绘画工具，包括但不限于画笔、颜料、画纸等，具体清单见附件一。乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。教学设备：配备[列举教学设备，如投影仪、画架、画板等]，以满足乙方正常的绘画教学和学习需求。生活设施：画室设有休息区，提供桌椅、饮水机等基本生活设施。3.配套服务：甲方为乙方提供每周[x]小时的专业绘画指导服务，由[指导教师姓名及简介]担任指导教师。指导教师应具备丰富的绘画教学经验，能够根据乙方的实际情况提供个性化的教学建议。定期举办绘画交流活动，邀请知名画家或业内专家进行讲座和示范，促进乙方绘画水平的提升。具体活动安排见附件二。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还画室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该画室，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金包含画室租赁费用、设施设备使用费用及配套服务费用。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且画室及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对画室及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期间，有权监督乙方合理使用画室及设施设备，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权制止并要求乙方改正。2.义务：保证所提供的画室及设施设备符合安全标准，能够正常使用。按照本合同约定为乙方提供专业绘画指导服务和举办绘画交流活动。负责画室的物业管理，包括但不限于水电费、物业费等，但乙方使用的水电费超出正常范围的部分由乙方承担。在租赁期间，如需对画室进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用画室及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供专业绘画指导服务和举办绘画交流活动。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用画室及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成画室及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守画室的管理制度，保持画室的整洁和卫生。不得在画室内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将画室转租给第三方。在租赁期间，如发现画室及设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供画室及设施设备、专业绘画指导服务或举办绘画交流活动，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续租赁画室的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变画室用途、损坏画室及设施设备或未经甲方书面同意将画室转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回画室，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因乙方原因造成的损失。4.若乙方违反画室管理制度，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回画室，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各