楼盘卫生承包协议书VIP

楼盘卫生承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的物业管理权，为了确保该楼盘的环境卫生符合相关标准和要求，甲方决定将该楼盘的卫生保洁工作承包给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.保洁范围该楼盘内所有公共区域，包括但不限于：小区道路、绿化区域、公共广场、停车场、楼道、电梯、楼梯间、垃圾桶周边及垃圾收集点、公共卫生间等。建筑物外立面（如有约定清洗周期的，按照约定执行，未约定的按照行业惯例进行定期清洗）。甲方指定的其他区域。2.保洁标准公共区域地面保持无杂物、无污渍、无水渍，目视干净整洁。绿化区域无明显垃圾、杂物，定期进行修剪、除草、浇水，确保植物生长良好。楼道、楼梯间扶手、电梯轿厢内部及按钮等保持清洁，无灰尘、无污渍，每日进行擦拭。垃圾桶周边无散落垃圾，垃圾收集点垃圾及时清理，周边地面保持清洁，无异味。公共卫生间保持清洁卫生，无异味，便池、洗手盆等设施定期消毒，卫生纸供应充足。建筑物外立面保持干净，无明显污垢、灰尘、蜘蛛网等。具体保洁标准应符合国家及当地相关环境卫生标准要求，以及甲方根据楼盘实际情况制定的其他补充标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出整改意见。有权根据实际情况调整保洁范围或标准，但应提前通知乙方。有权知晓乙方的人员安排及工作进度情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与楼盘内业主或使用人的关系，提供必要的沟通渠道和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致保洁工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的处理时间或相应的补偿。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的保洁范围和标准，组织专业的保洁人员进行卫生保洁工作，确保达到约定的质量要求。负责保洁人员的招聘、培训、管理及工资发放等工作，确保保洁人员遵守国家法律法规及甲方的相关规定。自行配备保洁工作所需的工具、设备、清洁剂等物资，但应符合环保及安全要求。定期对保洁人员进行安全教育，确保保洁工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督、检查，对于甲方提出的整改意见应及时采取措施进行整改，并将整改情况反馈给甲方。按照国家及地方相关规定做好垃圾分类收集、处理工作。定期向甲方提交保洁工作总结报告，包括工作情况、存在问题及改进措施等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的保洁工作转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定，甲方每月应向乙方支付的保洁承包费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因甲方原因导致保洁范围、标准发生重大变化的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体工作日]内向甲方提供合法有效的发票。四、工作期限本协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用的[因甲方原因导致损失的赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的保洁范围、标准进行保洁工作，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[未达标扣除比例]作为违约金。若乙方连续[未达标次数限制]个月出现未达标的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分承包费用，同时乙方应按照承包费用的[乙方违约解除协议的赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定配备足够的保洁人员或保洁人员擅自离岗等，导致保洁工作无法正常进行的，甲方有权扣除当月承包费用的[人员不足扣除比例]作为违约金。若因乙方人员不足或擅自离岗等原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将保洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部承包费用，同时乙方应按照承包费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照国家及地方相关规定做好垃圾分类收集、处理工作，导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于保洁人员配置表、保洁工作流程、保洁质量考核标准等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月_