门店合租合同协议

门店合租合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合租门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该门店仅用于[具体经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如一方无意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，合租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：为保证合同的顺利履行，乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：双方共同承担该门店的物业费，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行，每[支付周期]支付一次。2.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方按照各自使用比例分担。每月[抄表日期]抄表，费用结算周期为每月[结算日期]，乙方应在收到甲方通知后[x]天内支付其应承担的水电费。3.其他费用：除上述物业费、水电费外，因该门店使用而产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该门店的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证该门店符合法律法规规定的出租条件，提供的相关证明文件真实有效。负责该门店的主体结构维修及保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合法使用该门店。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按时足额支付租金、押金及各项费用。按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变其结构或用途，不得将该门店转租、转借他人。如需对门店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持门店原状。爱护该门店及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在[x]天内将该门店及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。六、装修及添附1.乙方因经营需要对该门店进行装修或添附的，应事先向甲方提交装修或添附方案，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修或添附行为不得影响该门店的主体结构安全及正常使用功能。如因乙方装修或添附行为导致该门店出现质量问题或安全隐患的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店的装修或添附物除可移动的部分外，均归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将可移动的部分清理干净，并交还甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变该门店的用途、结构或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该门店的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回该门店，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充