门店租用合同协议

门店租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方门店事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门店，应与乙方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边门店租金水平协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：租赁期间，甲方负责承担门店的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费、燃气费、取暖费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应负责门店内部的装修、装饰及设备设施的维护、保养和维修费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷所引起的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门店符合安全使用标准，提供的门店及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对门店进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用门店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担本合同约定的各项费用。3.乙方应合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变门店结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的各项规章制度，合法经营，不得利用门店从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还门店及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。6.乙方如需对门店进行装修、装饰或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对形成附合的装修物归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。六、门店交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将门店交付给乙方。交付时，双方应共同对门店及其附属设施设备进行检查、验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门店及其附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回门店，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.在租赁期间，乙方如欲转让门店的经营权，应提前书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方转让门店经营权后，受让人应与甲方重新签订租赁合同，本合同对受让人继续有效。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者累计拖欠租金超过______个月，或者擅自改变门店用途，或者擅自转租门店，或者利用门店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的门店，或者擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致合同提前解除或终止，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方