楼盘营销合同协议VIP

楼盘营销合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"），为促进该楼盘的销售，提升楼盘的市场知名度和销售量，甲方委托乙方负责该楼盘的营销策划及销售代理等相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼盘营销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[具体地址]楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，包括[具体栋数及户型分布]等。楼盘业态：住宅、商业（如有）、配套设施（如幼儿园、会所等，如有）2.服务内容营销策划服务乙方负责制定整体营销策划方案，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、营销推广策略、促销活动策划等，以提升楼盘的市场竞争力和销售业绩。协助甲方进行楼盘品牌形象塑造，制定品牌推广计划，设计并执行各类品牌宣传活动，提高楼盘品牌知名度和美誉度。销售代理服务乙方负责组建专业的销售团队，按照甲方提供的楼盘销售政策、价格体系及相关销售资料，向客户进行楼盘销售推介。负责接待客户咨询、带客户看房、协助客户签订购房合同等销售环节的具体工作，并及时向甲方反馈客户需求和销售情况。定期对销售数据进行统计分析，向甲方提交销售报告，为甲方调整销售策略提供依据。广告宣传及推广服务制定广告宣传计划，包括但不限于线上广告投放（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下广告投放（如报纸、杂志、户外广告等）、公关活动策划与执行等，以扩大楼盘的市场曝光度。设计制作各类楼盘宣传资料，如楼书、户型图、宣传单页、海报等，确保宣传资料内容准确、美观、有吸引力，符合楼盘定位和市场需求。策划并组织各类促销活动，如开盘活动、节日促销活动、团购活动等，吸引客户关注，促进楼盘销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案、销售策略及广告宣传计划等提出意见和建议，并要求乙方进行调整和完善。有权监督乙方的销售行为及服务质量，对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。有权了解楼盘销售进度、客户反馈等情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图纸、户型图、面积测绘报告、产权证书等，协助乙方了解楼盘情况，以便乙方开展营销策划及销售代理工作。按照本协议约定向乙方支付营销策划及销售代理费用。负责与楼盘建设相关的各项手续办理及协调工作，确保楼盘销售过程的合法性和顺畅性，如因甲方原因导致楼盘销售出现问题，甲方应承担相应责任。根据乙方的营销策划及销售推广需要，配合乙方开展各项活动，如提供场地、安排人员协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取营销策划及销售代理费用。根据楼盘实际情况及市场需求，在符合甲方利益和整体营销策划方案的前提下，自主制定具体的营销推广策略、销售方式及促销活动方案等，但应提前告知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供与楼盘营销相关的必要支持和协助，如资料提供、人员配合等。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，诚实守信地履行营销策划及销售代理职责，为甲方提供优质、专业的服务，努力实现楼盘销售目标。组建专业、高效的营销策划及销售团队，并确保团队成员具备相应的专业知识和技能，熟悉房地产市场及相关法律法规。严格遵守甲方提供的楼盘销售政策、价格体系及相关销售资料，不得擅自更改或泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方提交营销策划方案、销售报告、广告宣传计划及执行情况报告等相关文件，及时汇报楼盘销售进度、客户反馈及市场动态等信息，为甲方决策提供依据。负责与客户沟通协调，解答客户疑问，处理客户投诉，维护甲方良好的品牌形象和客户关系。因乙方原因导致客户投诉或纠纷的，乙方应积极妥善处理，并承担相应责任。在营销策划及销售过程中，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。如因乙方违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用标准1.营销策划费用甲方应向乙方支付营销策划费用共计人民币[x]元。该费用为乙方完成本协议约定的营销策划服务内容的全部报酬，包括但不限于市场调研、策划方案制定、品牌推广计划等相关工作的费用。2.销售代理费用乙方按照楼盘实际销售金额的[x]%收取销售代理费用。销售代理费用以甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》中约定的实际成交金额为计算依据。（二）支付方式1.营销策划费用支付本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付营销策划费用的[x]%，即人民币[x]元。乙方提交整体营销策划方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付营销策划费用的[x]%，即人民币[x]元。2.销售代理费用支付乙方每月[x]日前向甲方提交上月销售报告，经甲方审核确认后，甲方在次月[x]个工作日内按照上月实际销售金额的[x]%向乙方支付销售代理费用。在楼盘销售达到总销售额的[x]%后，双方进行阶段性结算，甲方在结算后[x]个工作日内支付至已销售金额对应的销售代理费用的[x]%。楼盘销售完毕或本协议终止后[x]个工作日内，双方进行最终结算，甲方在结算后[x]个工作日内支付剩余销售代理费用。（三）费用调整如因市场变化、楼盘规划调整或其他不可抗力因素导致营销策划及销售工作难度增加或成本上升，双方应协商调整费用标准或支付方式。协商一致后，双方应签订补充协议予以明确。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。本条款的保密义务不因本协议的终止或解除而失效。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停营销策划及销售代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，或未配合乙方开展营销策划及销售代理工作，导致乙方无法正常履行职责，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交营销策划方案、销售报告等相关文件，每逾期一日，应按照本协议约定费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自更改楼盘销售政策、价格体系或泄露甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方已收取费用的[x]%作为违约金。3.若乙方未按照本协议约定完成楼盘销售目标，乙方应按照未完成销售金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方连续[x]个月未完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[楼盘销售完毕或约定的终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与