酒店减租合同协议

酒店减租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，为支持乙方持续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下减租合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置：甲方将位于[酒店具体地址]的酒店出租给乙方使用。该酒店建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]间客房、[餐厅名称]餐厅、[会议室名称]会议室等相关配套设施及场地。2.配套设施：酒店配备有完善的设施设备，包括但不限于空调系统、热水供应系统、有线电视系统、网络通讯系统、消防设施、电梯等，以满足乙方正常经营及客人入住需求。甲方应确保上述设施设备在租赁期间正常运行，并承担相应的维护、保养及维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.服务内容：甲方同意乙方在租赁场地内按照其酒店经营模式开展合法经营活动，提供住宿、餐饮、会议等综合性服务。乙方应按照国家法律法规及行业规范，为客人提供优质、安全、卫生的服务。二、租赁期限及租金调整1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁标的物。2.原租金标准：在本合同签订前，乙方按照每月租金人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次，具体说明支付时间节点]。3.减租期间及租金调整：考虑到乙方经营困难，双方协商一致，自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止，乙方租金按照以下方式调整：在减租期间第[x]个月至第[x]个月，租金减免[x]%，即乙方每月需支付租金人民币[x]元。在减租期间第[x]个月至租赁期满，租金减免[x]%，即乙方每月需支付租金人民币[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方合法经营，并遵守本合同约定及相关法律法规。在租赁期间，如乙方未按照本合同约定使用租赁标的物，或未经甲方书面同意擅自改变租赁标的物用途、结构等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保租赁标的物符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质，无任何权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照本合同约定，及时履行对租赁标的物的维修、保养等义务，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行重大改造、维修或因政府征收、拆迁等原因需要提前收回租赁标的物的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律法规规定及本合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利在减租期间，乙方有权按照本合同约定的租金标准及方式支付租金，并按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物正常使用。如甲方未履行相关义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关费用凭证。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构等。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应负责租赁标的物的日常管理、维护及安全保卫工作，确保租赁标的物及设施设备完好无损，如有损坏应及时维修或赔偿。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任及费用。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规、政策及甲方的相关管理制度，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、押金及其他费用1.押金：乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或本合同提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用租赁标的物而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，按照相关部门规定的时间及标准及时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回租赁标的物，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物用途、结构等，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状，支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在租赁期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致租赁标的物灭失或无法继续使用的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清租金及其他费用，退还押金（如有）等。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。