烤房转让合同协议

烤房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有烤房一处，现甲方有意将该烤房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就烤房转让事宜达成如下协议：一、烤房基本情况1.烤房位置：位于[具体地址]，该烤房所在土地为[土地性质，如集体土地或国有土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用期限至[具体日期]。2.烤房结构及设施：烤房主体为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，内部设有[详细列举烤房内的主要设施，如加热设备、通风设备、烘烤架等]。烤房目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，烤房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，包含烤房的建筑物、附属设施及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在双方办理完烤房交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在烤房转让手续办理完毕之日起[x]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所转让的烤房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因烤房产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供烤房的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、烤房设计图纸等（如有）。在本协议签订后至烤房交接前，负责烤房的正常维护和管理，确保烤房设施设备完好，不得擅自损坏或拆除烤房的任何部分。协助乙方办理烤房转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付烤房及相关资料。有权在支付转让款项后，按照本协议约定取得烤房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在烤房交接时，对烤房的现状进行验收，如发现烤房存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在取得烤房所有权后，按照法律法规的规定及烤房的使用性质合理使用烤房，不得擅自改变烤房的用途和结构。四、烤房交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]日内进行烤房交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订烤房交接清单。2.交接内容：烤房建筑物及附属设施设备的交接，双方应按照烤房交接清单对烤房的结构、设施设备等进行逐一核对，确保交接时烤房的现状与本协议约定一致。相关资料的交接，甲方应向乙方交付烤房的土地使用证、建设规划许可证、烤房设计图纸等（如有），以及其他与烤房相关的文件资料。3.交接手续：烤房交接完成后，双方应在烤房交接清单上签字确认，该清单作为烤房交接完成的凭证。自交接完成之日起，烤房的所有权及相关权益归乙方所有，烤房的风险责任也随之转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得烤房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。