老旧小区合同协议VIP

老旧小区合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有老旧小区[小区名称及具体地址]的相关权益，且希望对该老旧小区进行[具体改造或服务内容，如小区环境整治、基础设施维修、物业管理服务提升等]；乙方具备从事相关业务的资质和能力，愿意接受甲方委托提供相应服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对老旧小区提供[具体服务名称]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）老旧小区现状1.该老旧小区占地面积为[x]平方米，共有[x]栋居民楼，[x]户居民。小区建成于[具体年份]，存在房屋外立面老化、楼道照明设施损坏、道路破损、排水管道堵塞、绿化缺失、停车位不足等问题。2.小区现有基础设施情况如下：供水系统：部分管道老化，存在漏水现象，水压不稳定。供电系统：电线老化，存在安全隐患，部分区域电表老化。消防设施：部分消防器材损坏或过期未更换，消防通道存在被占用情况。电梯设施（如有）：部分电梯运行不稳定，维修保养记录不完整。（二）服务内容1.小区环境整治对小区房屋外立面进行清洗、修补和粉刷，修复脱落、破损的墙面砖和涂料，使外立面整洁美观。清理楼道杂物，粉刷楼道墙壁，更换损坏的楼道照明灯具，确保楼道干净、明亮、安全。修复破损道路，重新铺设小区内的步行道和停车位，改善小区道路通行条件。清理疏通排水管道，修复雨水篦子和污水井盖，解决小区内积水问题。对小区绿化进行补植和修剪，增加绿化面积，提升小区绿化景观。2.基础设施维修全面检查和维修供水系统，更换老化的管道，修复漏水点，确保供水正常。对供电系统进行改造，更换老化电线，更新电表，消除安全隐患，保障用电安全。维修和更换损坏的消防设施，清理消防通道，确保消防设施完好有效，消防通道畅通无阻。对电梯设施进行全面保养和维修，更换磨损的零部件，确保电梯安全运行，并建立完善的电梯维修保养记录档案。3.物业管理服务提升制定完善的小区物业管理规章制度，包括车辆停放管理、环境卫生保洁、安全保卫等方面的规定。加强小区安全保卫工作，设置门禁系统，配备保安人员，24小时值班巡逻，保障小区居民人身和财产安全。增加环境卫生保洁频次，定时清扫小区公共区域，及时清理垃圾，保持小区环境整洁。负责小区内公共设施设备的日常巡查和维护，发现问题及时报修，确保设施设备正常运行。协调解决小区居民之间的矛盾纠纷，及时处理居民反映的问题，提高居民满意度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方服务工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。有权根据本协议约定，对乙方的服务进行验收。2.义务向乙方提供老旧小区的相关资料，包括小区规划图纸、房屋产权信息、基础设施现状等，协助乙方了解小区情况。按照本协议约定，按时足额向乙方支付服务费用。协调小区居民与乙方之间的关系，配合乙方开展服务工作，为乙方提供必要的工作条件。对乙方提出的合理要求给予支持和配合，协助乙方解决服务过程中遇到的困难和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定和小区实际情况，制定具体的服务方案和工作计划。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为老旧小区提供优质、高效的服务。遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，履行合同义务。配备专业的服务人员和设备，确保服务质量。服务人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。建立服务档案，记录服务过程中的各项工作内容、时间、人员等信息，妥善保管相关资料。在服务过程中如发现小区存在其他需要解决的问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责处理服务过程中产生的各类纠纷和投诉，确保小区居民的合法权益得到保障。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本次老旧小区[具体服务名称]的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、材料费用、运输费用、管理费用、税费等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成[具体阶段的服务内容，如小区环境整治工作完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部服务内容，并经甲方全面验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议约定的服务期限自[协议生效日期]起至[服务结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。如双方任何一方希望变更或终止服务期限，应提前[x]天书面通知对方。五、验收标准及方式（一）验收标准1.小区环境整治应达到以下标准：房屋外立面整洁美观，无明显污渍、脱落、破损现象。楼道干净、明亮，杂物清理彻底，墙壁粉刷均匀，照明灯具正常使用。道路平整，无坑洼、积水现象，停车位划线清晰，车辆停放有序。排水管道畅通，雨水篦子和污水井盖无损坏、堵塞。绿化植被生长良好，无明显斑秃、枯死现象，绿化布局合理。2.基础设施维修应达到以下标准：供水系统水压稳定，无漏水现象，水质符合国家相关标准。供电系统安全可靠，电线无老化、破损，电表读数准确。消防设施完好有效，消防器材配备齐全且在有效期内，消防通道畅通无阻。电梯设施运行正常，各项安全指标符合国家标准，维修保养记录完整。3.物业管理服务提升应达到以下标准：建立健全的物业管理规章制度，且在小区内显著位置公示。保安人员按时值班巡逻，门禁系统正常运行，小区治安良好。环境卫生保洁及时，小区公共区域无垃圾堆积，垃圾桶定期清理。公共设施设备巡查及时，发现问题及时维修，维修记录完整。居民对物业管理服务的满意度达到[x]%以上。（二）验收方式1.乙方完成每一项服务内容或阶段性工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方应按照本协议约定的验收标准进行检查。如发现乙方提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括服务内容、验收标准、验收结果、整改情况等内容。验收报告作为甲方向乙方支付服务费用的重要依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.