甲鱼租赁合同协议

甲鱼租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有甲鱼养殖场地及相关设施设备，乙方有意租赁用于甲鱼养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的甲鱼养殖场地出租给乙方使用。该场地包括池塘[数量]个，配套有进水口、排水口、防护围栏等设施，确保甲鱼养殖的基本条件。2.养殖设施设备：甲方提供现有甲鱼养殖所需的部分设施设备，包括但不限于增氧机[数量]台、投饵机[数量]台、遮阳棚[面积]平方米等，具体以现场实际交付为准。3.技术服务：在租赁期间，甲方应根据乙方需求，为乙方提供一定的甲鱼养殖技术咨询服务，包括但不限于养殖密度控制、水质调节、疾病防治等方面的指导。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金应根据市场行情及养殖成本变化情况，每[x]年进行一次适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定合理使用。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的租赁场地及设施设备，并保证其正常使用功能。负责维护租赁场地周边的公共区域环境卫生及基础设施的正常运行，确保乙方养殖活动不受干扰。根据乙方需求，及时提供甲鱼养殖技术咨询服务，协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故收回租赁场地，不得干扰乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内，按照合同约定自主使用租赁场地及设施设备进行甲鱼养殖经营。有权要求甲方按照合同约定提供技术服务及其他相关协助。在租赁期限届满或合同提前解除时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如需对场地或设施设备进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意。负责租赁场地内甲鱼养殖的日常管理工作，包括但不限于饲料投喂、水质监测、疾病防控等，确保养殖甲鱼的健康生长。遵守国家法律法规及相关环保要求，妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期限内，如因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元整。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同提前解除时，无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。2.租赁期间，如因乙方原因导致甲方需支付的费用（如水电费、场地修复费等）超出押金金额的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续租赁或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、对场地或设施设备进行破坏性使用、未按照合同约定合理使用场地及设施设备导致损坏或丢失、违反环保要求造成环境污染等，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因乙方原因造成的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行相应调整。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等