门头租聘合同协议

门头租聘合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门头房一处（以下简称"该门头房"），乙方有意租赁该门头房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[具体地址]的门头房出租给乙方使用。该门头房建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，房屋现状为[描述房屋现有装修及设施设备情况]。2.配套设施：甲方应确保该门头房具备正常使用的水、电、暖等基础设施，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。同时，甲方应提供[具体的配套设施及服务内容，如停车位数量及位置、门前区域的使用范围等]。3.使用范围：乙方租赁该门头房仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对门头房及其附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该门头房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不受第三方干扰。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，并保证其符合正常使用要求。甲方应负责对门头房的主体结构及主要设施设备进行维修、保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门头房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对门头房进行装修或增设他物的，应在不影响房屋结构和安全的前提下进行，并事先通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或增设。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的部分，但不得损害房屋的原有结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应保持门头房及其周边环境的整洁卫生，不得在门前乱堆乱放杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁标的物或干扰乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对门头房及其附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应采取措施及时修复，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁标的物及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未返还的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本合同。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的联系地址和联系电话进行送达。如一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因通知无法送达导致的一切后果由责任方承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之