龙港购房合同协议

龙港购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于龙港市[具体小区名称及房号]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋地址：龙港市[具体小区名称及房号]。房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，包含房屋内现有固定装修、附属设施及设备（如有），具体如下：[详细列举附属设施及设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋价款、办理产权过户手续所需的各项税费、交易手续费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的各项资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房贷款手续所需的各项资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批准或产生其他法律责任，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及交易手续费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。如房屋发生损坏或灭失，除因甲方故意或重大过失造成的外，甲方不承担责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的各项税费及交易手续费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.配合义务：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并及时办理各项手续。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照银行同期贷款利率计算的利息以及乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批准或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、按照银行同期贷款利率计算的利息以及乙方应支付的违约金等。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行