门市租赁合同协议VIP

门市租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址，详细到门牌号]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，若有差异，双方协商解决）3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[乙方具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如"x年x个月"]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该门市。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内向甲方支付第一期租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此后，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为且门市及其附属设施无损坏，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日通知乙方。2.义务：甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付门市。甲方应负责对门市的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需出售该门市，应提前[x]日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用该门市。在租赁期限内，乙方对该门市享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自转租给第三方。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门市及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方如需对门市进行装修，在交还门市时，不得破坏已装修部分，甲方不承担任何补偿费用。六、装修与修缮1.装修规定：乙方如需对门市进行装修，应提前[x]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.修缮责任：租赁期间，甲方负责门市主体结构的修缮；乙方负责门市内部装修及附属设施的日常修缮。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；如因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由双方协商解决修缮责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付门市，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变门市用途、转租或转借该门市，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同约定的时间和方式交还门市，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担门市逾期交还期间的占有使用费，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间损坏门市及其附属设施，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。2.通知与送达：本合同履行期间，双方的通知或其他文件应以书面形式送达本合同约定的地址。一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）