建设用地调整协议书

建设用地调整协议书甲方（土地使用权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（需用地一方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]，面积为[x]平方米的建设用地（以下简称"该建设用地"），地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]；乙方因[具体项目名称]建设需要，拟调整使用甲方的部分建设用地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设用地调整事宜达成如下协议：一、建设用地具体描述1.位置：该建设用地位于[详细地理位置描述]，四至范围为东至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。2.面积：经双方确认，本次调整的建设用地面积为[x]平方米。具体以相关测绘机构出具的测绘报告为准。3.现状：该建设用地目前的状况为[详细描述土地现状，如已平整、有建筑物或附着物等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付建设用地调整费用。有权监督乙方按照约定的用途使用调整后的建设用地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该建设用地拥有合法的使用权，且该建设用地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用调整后的建设用地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与建设用地调整相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后[x]日内，将调整后的建设用地交付给乙方使用。交付标准为[详细描述交付标准，如场地平整、具备通水通电条件等]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用调整后的建设用地。有权要求甲方协助办理相关手续，以确保乙方能够顺利使用建设用地。2.义务按照本协议约定向甲方支付建设用地调整费用。按照约定的用途使用调整后的建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用建设用地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、建设费用、环保费用等。在本协议约定的期限内完成相关项目建设，并达到约定的建设标准。三、建设用地调整费用及支付方式1.调整费用：乙方应向甲方支付的建设用地调整费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了土地使用权调整的相关补偿费用、甲方协助办理手续的费用等一切与建设用地调整相关的费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付调整费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方将调整后的建设用地交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余调整费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应按照上述账户信息支付调整费用。如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，乙方应承担相应责任。四、建设用地交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将调整后的建设用地交付给乙方使用。甲方应提前通知乙方交付时间及交付标准，以便乙方做好接收准备。2.交付标准：交付的建设用地应达到以下标准：场地平整，达到[具体平整程度要求]。通水通电，具备正常使用条件。清除地上障碍物，达到施工要求。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内对建设用地进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或未提出书面异议，视为乙方认可该建设用地已按照约定标准交付。若乙方发现建设用地未达到交付标准，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]日内负责整改，直至达到交付标准。因整改导致交付延迟的，交付时间相应顺延。五、建设用地使用期限1.乙方对调整后的建设用地使用期限为自交付之日起[x]年。使用期满后，乙方应按照相关法律法规及本协议约定办理土地交还手续。2.在使用期限内，乙方享有合法的土地使用权，但应按照约定用途和法律法规规定使用土地，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。如需转让、出租、抵押土地使用权，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付调整后的建设用地或交付的建设用地不符合约定标准，每逾期一日，应按照调整费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付建设用地调整费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照调整费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照约定用途使用建设用地或擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回调整后的建设用地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照调整费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照调整费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______