家庭房产处置协议书

家庭房产处置协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（其他权益相关方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，共同拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产（以下简称"该房产"）。为妥善处置该房产，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的所有权及相关权益，有权按照本协议约定处置该房产。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理与该房产处置相关的各项手续，如过户登记、产权变更等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓该房产处置的相关情况，并按照本协议约定参与房产处置过程。在符合本协议约定的情况下，享有该房产处置后的相应权益。2.义务按照本协议约定配合甲方进行房产处置相关工作，提供必要的协助和资料。尊重甲方对该房产的合法权益，不得擅自干涉甲方按照本协议进行的房产处置行为。按照本协议约定承担相应的费用及责任。三、房产处置方式及相关安排（一）处置方式选择经双方协商一致，同意采用以下第[x]种方式处置该房产：1.出售：将该房产出售给第三方，出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出租：将该房产出租给第三方，租赁期限为[x]年，每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.其他方式（请详细说明）：[具体方式及内容]（二）处置流程1.确定处置方式后如选择出售，甲方应负责寻找合适的买家，并与买家签订房屋买卖合同。乙方应协助甲方提供相关资料，如身份证复印件、房产证复印件等。如选择出租，甲方应负责发布房屋出租信息，寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。乙方应协助甲方对房屋进行必要的清理和准备工作。2.交易过程中甲方应及时向乙方通报房产处置的进展情况，包括但不限于与买家或租户的沟通协商情况、合同签订情况等。涉及到房产价格谈判、租金调整等重要事项，甲方应与乙方充分协商后确定。3.交易完成后如为出售，甲方应在收到全部房款后[x]个工作日内，按照本协议约定与乙方进行款项结算和权益分配。如为出租，甲方应在收到租金后[x]个工作日内，按照本协议约定与乙方进行租金分配。（三）款项结算与权益分配1.出售房产售房款扣除以下费用后，按照双方约定的比例进行分配：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照法律法规规定由双方各自承担的部分。中介费用（如有），按照与中介机构签订的合同约定由双方各自承担的部分。其他因房产出售而产生的必要费用，如房屋维修费用、物业费欠费等。双方约定的分配比例为：甲方占[x]%，乙方占[x]%。具体分配金额为：甲方应分得人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应分得人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出租房产租金收入扣除以下费用后，按照双方约定的比例进行分配：房产租赁过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担的部分。房屋维修费用（如因乙方原因导致房屋损坏需要维修的费用，由乙方全额承担）。物业费、水电费等其他与房屋租赁相关的费用，按照实际发生金额由双方各自承担的部分。双方约定的分配比例为：甲方占[x]%，乙方占[x]%。具体分配金额为：甲方应分得人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应分得人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致房产处置无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致房产处置无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付应分得的款项或承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额或未承担费用金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保本协议的继续履行或适应新的情况。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月