码头出租合同协议

码头出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有码头一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该码头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.码头位置：甲方出租的码头位于[具体地理位置]，该码头占地面积为[x]平方米，水域面积为[x]平方米。码头设有[具体设施，如泊位、装卸设备等]，可满足[船舶类型及吨位要求，如[具体船舶类型]船舶停靠及装卸作业，最大靠泊吨位为[x]吨]。2.码头用途：乙方承租该码头的用途为[明确具体用途，如货物装卸、货物存储、船舶停靠等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变码头用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将码头及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用码头的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内依法转让码头所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证码头及附属设施符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对码头及附属设施进行必要的维修、保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。应协助乙方办理与码头使用相关的手续，如码头经营许可证、船舶停靠许可证等，相关费用由[方]承担。应在租赁期限开始前[x]日将码头及附属设施交付乙方使用，并向乙方提供相关资料和文件，如码头产权证明、码头设施清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用码头及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对码头进行必要的改造、装修或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方增添的不可移动设施设备归甲方所有，乙方不得拆除或破坏；可移动设施设备由乙方自行处理。2.义务应按照本合同约定的用途使用码头，不得擅自改变码头用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用码头及附属设施，不得损坏或擅自拆除码头及附属设施。如因乙方原因造成码头及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关规章制度，在码头内从事经营活动应依法办理相关手续，并承担相应的法律责任。应负责码头范围内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保码头及人员、财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，乙方应按照国家相关规定缴纳码头使用过程中产生的各项税费，如港口建设费、船舶港务费等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将码头及附属设施交还甲方，并保证码头及附属设施完好无损。如乙方未按时交还或交还时码头及附属设施存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还码头及附属设施后的[x]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付码头、未对码头及附属设施进行维修保养等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变码头用途、损坏码头及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行合同或解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________