安平防水维修合同协议

安平防水维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方位于[具体地址]的物业存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业的防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修地点：甲方位于[具体地址]的[具体物业名称及详细房号]。2.防水问题描述：经双方现场勘查确认，该物业存在的防水问题包括但不限于屋面防水渗漏、卫生间防水渗漏、外墙防水渗漏等具体部位及渗漏情况（详细描述各部位的渗漏现状，如屋面有多处明显水渍，卫生间墙角有渗水痕迹等）。3.维修范围及内容：乙方负责对上述存在防水问题的部位进行全面维修，包括但不限于清理基层、涂刷防水材料、修复破损防水层、对相关部位进行防水加固处理等，确保维修后的防水效果符合国家及行业相关标准要求（详细说明各项维修工作的具体操作流程和质量标准）。4.维修材料：乙方承诺使用符合国家标准的优质防水维修材料，材料品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，并向甲方提供材料的质量合格证明文件（详细列举材料的各项性能指标及符合的标准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准及期限完成维修工作。有权在乙方维修工作完成后，对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工处理。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于物业的建筑图纸、防水工程相关资料等，协助乙方了解物业的基本情况及防水问题现状。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入维修现场、协调相邻关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及行业相关标准和规范，以及本协议约定的维修范围、内容、质量标准及期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到优良水平。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容（详细说明维修方案的具体内容）。在维修过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修过程中产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁卫生。对维修工作中涉及的甲方物业及相关设施设备负有保护义务，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在维修工作完成后，向甲方提供维修工作报告，包括维修部位、维修内容、维修质量验收情况等，并提交维修质量保修承诺（详细说明保修承诺的具体内容，如保修期限、保修范围、维修响应时间等）。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本协议约定的维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的超出本协议约定的维修范围或内容的变更外，不再调整。2.上述维修费用是基于双方现场勘查确认的防水问题现状及维修范围计算得出，如在维修过程中发现新的防水问题且经双方协商一致需要增加维修工作的，增加部分的费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作完成后满[保修期限]个月且无质量问题的，甲方向乙方支付维修费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方支付的预付款后[开工日期]日内开始维修工作，并在[总工期天数]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如因乙方原因导致维修期限延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方的维修工作应符合国家及行业现行的防水工程施工质量验收规范及标准，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208[具体版本号]）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209[具体版本号]）等相关标准要求，确保维修后的防水效果达到不渗漏的标准。2.验收程序维修工作完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告，并附维修工作报告及质量检验记录等相关资料。甲方应在收到乙方验收申请报告后的[验收期限天数]个工作日内组织验收。验收时，乙方应派专业人员参加，对验收过程中发现的问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。如经甲方验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期返工，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、保修责任1.保修期限：乙方对本协议约定的维修工作提供[保修期限]个月的质量保修服务，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.保修范围：乙方保修范围为本协议约定的维修部位及因维修工作导致的相关部位的防水问题。3.保修义务在保修期限内，如甲方发现维修部位出现渗漏等质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[维修响应时间]小时内做出响应，并在[维修到达时间]小时内到达现场进行维修。乙方应按照国家及行业相关标准和规范，以及本协议约定的维修范围、内容、质量标准进行维修，确保维修质量。如因乙方原因导致维修后仍出现质量问题的，乙方应承担全部责任，并负责免费维修直至达到合格标准。乙方在维修过程中应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方负责维修过程中产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁卫生。如因甲方使用不当或第三方原因导致维修部位出现质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的[解除协议违约金比例]支付违约金，乙方已完成的维修工作如有任何质量问题，仍应承担保修责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准、期限及保修责任履行义务，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合格标准；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝承担违约责任或无法按照要求返工的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协