店名租赁合同协议

店名租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[店铺具体名称]的所有权或合法经营权，乙方有意承租该店铺用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整租金应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付本季度租金。即每年的[支付日期1]、[支付日期2]、[支付日期3]前分别支付当季度租金。银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店铺，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权依法转让店铺所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的经营条件，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并保证店铺在交付时不存在质量问题及产权纠纷。租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应提前书面通知甲方，并不得损害店铺的主体结构和甲方的利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店铺按照原状交还甲方。乙方在租赁期间享有店铺的优先续租权，如甲方继续出租该店铺，在同等条件下，乙方有权优先续租。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店铺从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得损坏店铺的设施设备。如因乙方使用不当导致店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳店铺的水电费、物业费、卫生费等各项费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将店铺交还甲方，并保证店铺内的物品清理完毕，店铺保持清洁卫生。六、店铺的维修与保养1.乙方在租赁期间发现店铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店铺，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方的装修部分，乙方应自行负责维修和保养。但因甲方原因导致装修损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意将店铺转租给他人，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间交还店铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置店铺内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签