库房修建合同协议

库房修建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有修建库房的需求，乙方具备相应的库房修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）库房修建位置本库房位于[具体地址]，该地块由甲方提供，土地性质为[土地性质]，面积为[x]平方米。（二）库房规模及规格1.库房建筑面积为[x]平方米，长[x]米，宽[x]米，高度为[x]米。2.库房主体结构为[结构类型，如钢结构]，墙体采用[墙体材料，如彩钢板]，屋面采用[屋面材料，如隔热彩钢板]。3.库房内部地面采用[地面处理方式，如混凝土硬化]，厚度为[x]厘米，地面平整度误差不超过[x]毫米。（三）配套设施1.库房设置[x]扇大门，大门尺寸为宽[x]米，高[x]米，采用[大门材质，如电动卷帘门]，具备电动开启和关闭功能，同时配备门禁系统。2.库房内设置照明系统，采用节能灯具，平均照度不低于[x]勒克斯，满足正常作业需求。3.库房配备通风系统，确保库内空气流通，通风量每小时不低于[x]立方米。4.库房四周设置排水系统，排水坡度不小于[x]%，确保雨水能够及时排出。（四）修建服务内容1.乙方负责库房的基础工程建设，包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保基础承载能力满足设计要求。2.乙方按照设计图纸进行库房主体结构的搭建、安装，保证结构牢固、安全可靠。3.乙方负责库房墙体、屋面的施工，确保防水、保温、隔热性能符合相关标准。4.乙方负责库房内部地面、照明、通风、排水等配套设施的施工及安装调试，保证各项设施正常运行。5.乙方负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对库房修建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成库房修建任务。有权对乙方提交的施工方案、材料清单等进行审核。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供库房修建所需的土地及相关审批文件，并确保土地符合修建要求。协助乙方办理施工过程中的相关手续，如施工许可证等。及时协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行库房修建，确保工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核，按照审核后的方案组织施工。负责施工过程中的原材料采购、设备租赁等工作，确保所采购的原材料和租赁的设备符合质量要求和安全标准。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工队伍的素质和能力满足工程需要。在施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。定期向甲方汇报施工进度情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并积极采取措施解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对库房修建工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本库房修建工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.库房整体工程竣工并通过竣工验收后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后[x]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方原因导致的施工场地不具备施工条件。4.其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[x]天内予以审核确认。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本库房修建工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.乙方应严格按照原材料检验制度，对进场的原材料、构配件等进行检验和试验，不合格的材料不得用于工程建设。3.乙方应加强施工过程中的质量检验，每道工序完成后，应进行自检、互检和专检，合格后方可进行下一道工序施工。4.乙方应积极配合甲方及相关部门的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，确保工程质量符合要求。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后[x]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内将工程交付给甲方使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门的处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后