龙湖购房合同协议

龙湖购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于龙湖的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于龙湖[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施、设备情况见本合同附件二。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况为[毛坯房/精装修房等具体状态]，且不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋交付时应保持与上述现状一致，但因乙方同意的合理损耗除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对所售房屋享有合法处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、周边环境、配套设施等可能影响乙方购房决策的重要信息。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用和纠纷，确保乙方接收房屋时无任何遗留问题。保证所交付的房屋及其附属设施、设备符合国家和地方相关标准和规范，能够正常使用。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋交付手续，提供必要的文件和资料，并在交付时向乙方说明房屋的使用注意事项和相关设施、设备的操作方法。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和合同约定对房屋进行使用、处分等。在甲方不履行或不当履行本合同义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在签订本合同前，应自行了解房屋的相关情况，并对自己的购房决策负责。在签订本合同后，应积极配合甲方办理房屋交付和产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境和公共利益。在使用房屋过程中，应承担因自身原因导致的房屋维修、保养等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方上述房产的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金的作用及违约责任按照《民法典》第五百八十七条规定执行。若乙方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同约定的义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理房屋抵押贷款手续，并确保贷款金额能够足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足购房款差额；若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任，按照本合同约定赔偿乙方损失。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。如因甲方原因导致交付延迟超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应提供房屋验收报告、房屋产权证书（如有）等相关文件和资料，并向乙方说明房屋的使用情况和注意事项。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时处理。如乙方未在验收时提出异议，视为房屋符合合同约定。五、产权登记1.产权办理期限：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致产权登记延迟超过[x]个工作日的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知的期限内缴纳。如因一方未按时缴纳费用导致产权登记延迟的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因房屋质量问题要求解除合同的，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏或给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，