实体店销售合同协议

实体店销售合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买位于[实体店详细地址]的实体店（以下简称"该实体店"）及相关服务事宜达成一致，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物及服务描述（一）实体店基本情况1.该实体店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如：地面铺设高档瓷砖，墙面刷有环保乳胶漆，天花板安装集成吊顶，店内配备定制的展示货架等]。3.店铺现状包含现有设备、设施，具体如下：[设备设施1名称及规格型号]，数量为[x]，使用状况[良好/一般/较差等]。[设备设施2名称及规格型号]，数量为[x]，使用状况[良好/一般/较差等]。......[其他设备设施名称及规格型号]，数量为[x]，使用状况[良好/一般/较差等]。（二）相关服务1.甲方负责向乙方提供该实体店的产权证明文件或租赁证明文件，确保乙方取得合法的经营使用权利。2.甲方协助乙方办理与该实体店经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。3.甲方在合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供该实体店的相关运营资料，包括但不限于客户资源信息、供应商信息、店铺经营记录等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用该实体店。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的该实体店及相关设备设施符合本合同约定的质量标准和使用要求。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该实体店及相关运营资料。负责处理该实体店在交付前的所有债务纠纷、产权纠纷等，确保乙方接收后无任何法律风险。自合同签订之日起至交付之日止，妥善保管该实体店及相关设备设施，不得擅自使用或处置。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该实体店及相关设备设施，并检查其质量和状况。要求甲方按照合同约定提供相关服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项及相关费用。按照合同约定的用途使用该实体店，不得擅自改变其经营用途或进行违法违规经营活动。在接收该实体店后，负责对其进行日常维护和管理，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将该实体店转让、转租或抵押给第三方。三、价格及付款方式（一）价格该实体店的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该实体店及店内现有设备设施、相关运营资料以及甲方应提供的各项服务费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作购买款项。2.甲方完成该实体店及相关运营资料交付，并协助乙方办理完营业执照变更手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购买款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.乙方在接收该实体店并正常经营满[x]个月后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余购买款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付与接收（一）交付时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，完成该实体店及相关运营资料的交付，并协助乙方办理营业执照变更手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付地点交付地点为该实体店所在地，即[具体地址]。（三）交付内容1.该实体店及店内现有设备设施，双方应按照本合同约定的清单进行交接，并在交接清单上签字确认。2.该实体店的产权证明文件或租赁证明文件原件。3.该实体店的相关运营资料，包括但不限于客户资源信息、供应商信息、店铺经营记录等纸质或电子文档资料。（四）接收乙方应在甲方通知的交付时间到达交付地点进行接收。乙方接收该实体店及相关资料后，应在交接清单上签字确认。如乙方在接收时发现该实体店及相关设备设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]个工作日内进行处理，直至符合合同约定。如乙方未在接收时提出异议，视为该实体店及相关设备设施符合合同约定。五、产权转移及证照办理（一）产权转移1.若该实体店为甲方自有产权，自乙方向甲方支付全部购买款项之日起，该实体店的所有权归乙方所有，甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内协助乙方办理产权过户手续，所产生的税费按照国家法律法规的规定由[明确税费承担方]承担。2.若该实体店为甲方租赁取得，自乙方向甲方支付全部购买款项之日起，甲方与原房东签订的租赁合同中甲方的权利义务转由乙方享有和承担，甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内协助乙方办理租赁合同变更手续，相关费用由[明确费用承担方]承担。（二）证照办理甲方应按照本合同约定协助乙方办理与该实体店经营相关的证照变更手续，乙方应积极配合提供所需资料。办理证照过程中所产生的费用按照国家法律法规的规定由[明确费用承担方]承担。如因乙方原因导致证照办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该实体店及相关运营资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的该实体店及相关设备设施不符合本合同约定的质量标准和使用要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或更换；如甲方未在合理期限内完成整改或更换，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移及证照变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方擅自使用或处置该实体店及相关设备设施，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如造成该实体店及相关设备设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该实体店的经营用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该实体店转让、转租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的用途使用该实体店，导致该实体店及相关设备设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址以特快专递、挂号信等方式送达。如一方地址