子女房子协议书模板

子女房子协议书模板甲方（父母方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利和义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修、设施及设备情况，如地板、门窗、厨房电器、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定使用、处分该房屋，但应保障乙方的合法权益。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。4.在乙方遵守本协议约定的情况下，甲方不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或赠与他人，否则应承担违约责任。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定使用该房屋。2.乙方应按照本协议约定按时支付相关费用，如购房款（如有）、房屋使用费用等。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行装修、改造等行为，否则应恢复原状并承担相应损失。4.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。三、房屋使用相关约定（一）居住使用1.乙方享有在该房屋内居住的权利，居住期限为[具体期限]。在此期限内，甲方不得干扰乙方的正常居住生活。2.乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的行为。（二）使用费用1.乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用。2.费用支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，通过银行转账等]，乙方应在费用到期前[x]天支付至甲方指定的账户。（三）房屋维修1.对于该房屋的主体结构质量问题，由甲方负责联系开发商或相关责任方进行维修，维修费用由责任方承担。2.对于房屋的非主体结构及附属设施设备的一般维修，由乙方负责通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内安排维修或委托乙方维修，维修费用按照实际发生额由双方协商分担。3.乙方应及时对房屋内出现的问题进行报修，如因乙方未及时报修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。四、房屋权益相关约定（一）产权变动1.在本协议约定的期限内，该房屋产权仍归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自办理该房屋的产权变更登记手续。2.若甲方因自身原因需要转让该房屋产权的，应提前[x]天书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方决定购买，双方应另行签订房屋买卖合同，并按照法律法规及相关政策办理产权过户手续。3.若乙方放弃优先购买权，甲方转让该房屋后，本协议对新的房屋所有权人继续有效，新的房屋所有权人应承继甲方在本协议中的权利和义务。（二）房屋增值权益1.该房屋在本协议履行期间产生的增值部分，双方同意按照以下方式分配：[具体分配方式，如甲方享有[x]%，乙方享有[x]%等]。2.在房屋产权发生变动时，涉及增值部分的权益分配按照上述约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、出租、抵押或赠与他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未协助办理事项涉及金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或其他产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照该房屋市场价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋使用过程中从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协