家里楼房出租合同协议

家里楼房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：甲方出租的楼房位于[具体地址]，该楼房所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房间号为[具体房间号]。2.楼房结构及面积：该楼房为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。3.附属设施：楼房附带的附属设施有[详细列举，如前后阳台、楼顶平台、停车位（如有）、储藏室（如有）等]，附属设施的具体状况以交付时的实际情况为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该楼房的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每[x]个月支付一次租金，每次支付租金的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付时间为每个支付周期开始前[x]天，支付至甲方指定的银行账户。方式三：乙方应在签订本合同之日一次性支付全部租金。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管楼房及其附属设施，不得损坏。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如楼房及其附属设施无损坏或乙方已按约定修复损坏部分，甲方应在验收合格后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方；如存在损坏且乙方未按约定修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的楼房及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对楼房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致楼房及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.甲方如需提前收回楼房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照本合同约定退还押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用楼房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用楼房及其附属设施，不得擅自改变楼房的结构、用途或进行其他损害楼房及附属设施的行为。因乙方使用不当导致楼房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将楼房转租给他人。5.租赁期间，乙方应承担楼房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等与使用楼房相关的费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还楼房及其附属设施。乙方应负责将楼房内的物品清理干净，恢复原状。如乙方未按时交还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。六、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，如楼房及其附属设施出现自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的楼房及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.保养要求乙方应定期对楼房内的设施设备进行保养，确保其正常运行。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。甲方应定期对楼房的主体结构进行检查和保养，发现问题及时处理，确保楼房的安全使用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变楼房结构、用途或进行其他损害楼房及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方未经甲方书面同意将楼房转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。同时，甲方有权要求次承租人限期搬离楼房。5.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用楼房的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。同时，甲方应按照未维修天数对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.如甲方提前收回楼房，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的装修损失、搬迁损失等合理损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合