家属楼物业合同协议

家属楼物业合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[家属楼具体地址]的家属楼，为了提升家属楼的物业服务水平，保障业主的生活质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家属楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况家属楼名称：[家属楼具体名称]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米物业类型：住宅2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理：如商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括但不限于值班、巡逻、门岗执勤等，防止无关人员和车辆进入家属楼区域，但不承担人身、财产的保管及保险责任。物业档案资料管理：建立健全物业档案资料，妥善保管有关物业的各类图纸、资料、记录等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的服务费用收支情况。有权对乙方违反合同约定的行为进行投诉和要求整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的物业资料、协调业主之间的关系等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对家属楼区域内违反法律法规、业主公约的行为进行制止和报告。根据实际情况制定和完善物业管理规章制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。做好物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，保持环境整洁美观。加强公共秩序维护，保障家属楼区域内的安全。及时处理业主的投诉和建议，做好与业主的沟通和协调工作。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本家属楼物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，总计每月[具体金额]元。物业服务费用标准可根据市场物价水平、服务成本等因素，经双方协商一致后进行调整。调整时，乙方应提前[x]日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（