宿舍楼出租合同协议

宿舍楼出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将宿舍楼出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍楼位置：本合同所涉及的宿舍楼位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宿舍楼结构及设施：宿舍楼为[具体结构，如砖混结构]，共有[x]层，每层有房间[x]间。楼内设有完善的水电设施，供电容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米，能够满足正常生活及一般商业活动的用水用电需求。配备消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，符合消防安全标准。宿舍楼内有独立的楼梯间和电梯，电梯运行状况良好，可正常使用。每间宿舍内均安装有门窗、床铺、桌椅等基本生活设施，部分宿舍还配备有独立卫生间和空调。3.附属设施：宿舍楼周边设有停车场，可提供[x]个停车位，供乙方及乙方人员使用。楼前有绿化区域，环境整洁美观，为租户提供舒适的生活环境。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对宿舍楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证宿舍楼的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付宿舍楼及其附属设施，并保证其正常运行。甲方负责宿舍楼的主体结构维修及重大设施设备的维修（如电梯、消防设施等），费用由甲方承担。对于宿舍楼日常的小修小补（如门窗维修、水电线路维修等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与宿舍楼租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用宿舍楼及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对宿舍楼进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施设备，但不得损坏宿舍楼的主体结构。乙方在租赁期间，因使用需要，在不影响宿舍楼结构安全的前提下，有权对部分房间进行合理分隔和调整。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍楼，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍楼及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致宿舍楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在宿舍楼内从事违法违规活动。乙方应做好宿舍楼的消防安全工作，确保消防设施完好有效，不得在楼内私拉乱接电线、违规使用电器等，不得堵塞消防通道。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责宿舍楼内的环境卫生和绿化维护，保持楼内及周边环境整洁。乙方如需将宿舍楼转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同，同时乙方应继续履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍楼及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还宿舍楼前结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。水电费的缴费周期为[具体周期，如月、季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户，甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方或甲方指定的物业公司缴纳物业费。物业费主要用于宿舍楼的公共区域卫生清洁、绿化养护、安保服务等。物业费的支付方式与租金相同，乙方应在每月[x]日前支付。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍楼而产生的其他费用，如垃圾处理费、电梯维护费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付宿舍楼或交付的宿舍楼不符合约定标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如逾期超过[x]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回宿舍楼，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宿舍楼用途、进行破坏性使用或未经甲方同意转租宿舍楼，甲方有权解除本合同，收回宿舍楼，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还宿舍楼或交还的宿舍楼不符合原状，应负责修复或赔偿；如逾期不交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具