家用厂房转让合同协议

家用厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家用厂房，现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就家用厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该家用厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]。4.附属设施：厂房内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该家用厂房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房过户手续之日起[x]日内支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的家用厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的使用情况、质量状况、附属设施情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在厂房交付前，负责处理与厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和方式将厂房及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款并办理完过户手续后，依法取得家用厂房的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收厂房及附属设施，并承担厂房交付后的管理、维护责任。在办理厂房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。四、厂房交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。2.《厂房交付确认书》应包括厂房的现状、附属设施的数量及运行情况等内容。自交付之日起，厂房的风险责任由乙方承担。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理厂房的过户手续。因办理过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。2.办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付厂房、未保证厂房权属无纠纷、未协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未按照约定接收厂房、擅自改变厂房结构和用途等，每逾期一日，应按照未支付转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准