宿舍合同租赁协议书范本

宿舍合同租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的宿舍，乙方因[租赁用途]需要，欲租赁该宿舍。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[详细地址]，包括[具体房间号及面积]。该宿舍为[宿舍性质，如单人宿舍、双人宿舍等]，设施设备齐全，可满足乙方正常居住需求。2.设施设备：宿舍内配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施。提供水电、网络等基本生活服务。水电表初始读数为[水初始读数]立方米、[电初始读数]度，网络已开通，账号为[网络账号]，密码为[网络密码]。3.使用范围：乙方租赁该宿舍仅作为[明确租赁用途，如居住、员工宿舍等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、网络费等所有费用，并经甲方验收宿舍设施设备无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对宿舍及其附属设施设备进行定期检查和维护，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本合同约定，监督乙方合理使用宿舍。2.义务：保证所提供宿舍的合法性及安全性，符合国家相关标准和规定。负责宿舍及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定向乙方提供水电、网络等基本生活服务。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的宿舍，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用宿舍及其附属设施设备。要求甲方按照本合同约定提供水电、网络等基本生活服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将宿舍转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还宿舍，并保证宿舍设施设备完好、整洁。乙方应自行承担因居住该宿舍产生的水电费、网络费、物业费等所有费用，并按照规定及时缴纳。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应每月[抄表日期]抄录水电表读数，并向乙方提供水电费明细清单。乙方应在收到清单后的[x]个工作日内，按照清单金额支付水电费至甲方指定账户。2.网络费：网络费由乙方自行承担，乙方应按照与网络服务提供商签订的协议按时缴纳费用。如因乙方欠费导致网络中断，责任由乙方自行承担。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍产生的物业费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。六、维修与保养1.甲方应定期对宿舍及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中如发现宿舍及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或正常使用损耗造成的损坏，由甲方负责维修。3.对于紧急维修事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行处理；对于一般维修事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变宿舍用途、擅自转租宿舍或违反宿舍管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还宿舍，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回宿舍，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。若乙方损坏宿舍及其附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供水电、网络等基本生活服务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁的宿舍，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日、擅自改变宿舍用途、擅自转租宿舍或违反宿舍管理规定等，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定提供水电、网络等基本生活服务、未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁的宿舍、未按照本合同约定履行维修义务等，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自