学校土建合同协议

学校土建合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行学校土建工程建设，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[学校具体土建工程项目名称]2.工程地点：[学校所在地详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等建筑物的土建施工，具体涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水及电气工程等。各建筑物的详细建筑面积、层数、结构形式等具体参数以施工图纸及相关设计文件为准。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如财政拨款、自筹等]二、工程承包范围乙方承包的范围为本合同约定的学校土建工程施工图纸所包含的全部内容，以及与工程相关的附属设施、配套工程的施工，但不包括以下内容（如有）：1.[明确列举不属于乙方承包范围的项目]2.甲方另行委托其他单位施工的专项工程，但乙方应负责与该专项工程施工单位的协调配合工作，配合费用已包含在本合同价款中。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误时间。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施赶工，如未能在合同工期内竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[延误罚款比例]向甲方支付违约金；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量的法律法规、施工规范、验收标准以及施工图纸和设计变更文件进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并协助甲方组织工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以双方认可的竣工结算金额为准。2.合同价款调整：本合同为固定单价合同，合同单价在合同履行期间不因市场价格波动等因素调整。但因设计变更、现场签证等原因导致工程量发生变化的，按照以下原则调整合同价款：对于因设计变更引起的工程量增减，其综合单价按照合同约定的单价执行；如合同未约定单价的，由双方协商确定单价。对于现场签证引起的工程量增减，其价款按照实际发生的工程量及双方协商确定的单价计算。合同价款调整应在发生调整事项后的[调整通知期限]天内，由乙方向甲方提交书面报告及相关资料，经甲方审核确认后作为结算依据。3.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[基础款支付比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[主体款支付比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水及电气工程等各分部工程完工并经甲方验收合格后，按照各分部工程占合同暂定总价的比例支付相应进度款，支付比例及金额以每次验收合格后的[分部款支付期限]天内确定的金额为准。工程竣工结算完成后[结算款支付期限]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金返还期限]天内一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚。有权审查乙方提交的工程进度报告、结算报告等文件，并根据合同约定进行审核和支付。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程价款，如因甲方原因逾期支付的，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款利息。协调解决施工过程中与周边环境、相邻单位等的关系，确保施工顺利进行。向乙方提供施工图纸及相关设计文件，并对图纸及文件的准确性、完整性负责。如因甲方提供的图纸及文件存在错误或缺陷导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款及提供施工条件。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应按照合同约定的程序办理。有权要求甲方协调解决施工过程中遇到的问题。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。建立健全施工现场质量管理、安全管理等制度，配备相应的管理人员和技术人员，确保施工安全。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成影响。按照国家及地方有关规定，为施工现场的人员办理工伤保险等社会保险，并为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规章制度，服从甲方及相关部门的管理和监督。工程竣工后，按照合同约定提交完整的工程竣工资料，并协助甲方组织工程竣工验收。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。如接到甲方保修通知后，应在[保修响应期限]天内到达现场进行维修；如因乙方原因未能及时维修导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[供应方约定，如甲方供应或乙方供应]。2.如由甲方供应材料、设备，甲方应按照合同约定的时间、地点将材料、设备供应至施工现场，并负责提供质量证明文件等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收，如发现质量问题或规格型号不符等情况，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料、设备问题导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。3.如由乙方供应材料、设备，乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求采购，并提供质量合格证明文件。乙方采购的材料、设备应经甲方检验合格后方可用于工程施工。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应负责材料、设备的运输、保管等工作，费用已包含在合同价款中。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[变更通知期限]天以书面形式通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，并及时提交变更部分的施工方案、费用预算等资料。3.工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同第五条第2款的约定执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收报告后的[验收期限]天内组织相关部门及人员进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改时间不计入合同工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应承担质量保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工直至达到合格标准，并按照合同总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规章制度，受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并承担因此给甲方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式