宅居地转让合同协议

宅居地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅居地，现甲方有意将该宅居地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宅居地转让事宜达成如下协议：一、宅居地基本情况1.位置：该宅居地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：该宅居地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该宅居地为[集体土地性质或国有土地性质，如有相关证明文件应详细说明]。4.地上附着物：该宅居地上附着有[房屋情况，如几间房屋、房屋结构等，如有其他附属设施也应详细说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该宅居地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完宅居地过户手续（如有）后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该宅居地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅居地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的损失等。协助乙方办理该宅居地的相关手续，如过户手续（如有）、土地使用证变更手续等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。向乙方提供该宅居地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物情况说明等。在本协议签订后至该宅居地交付给乙方之前，妥善保管该宅居地及其地上附着物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在本协议约定的条件成就时取得该宅居地的所有权（或使用权）。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定办理该宅居地的相关手续，如申请审批手续（如有）、缴纳相关税费等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在接收该宅居地后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该宅居地及其地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设等行为。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该宅居地及其地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对该宅居地及其地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.过户手续：如该宅居地需要办理过户手续（根据土地性质及当地政策确定），甲乙双方应按照当地相关部门的要求，积极配合办理过户手续。甲方应在本协议签订后的[x]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证该宅居地的权属清晰，导致乙方无法取得该宅居地的合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续或交付该宅居地及其地上附着物，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变该宅居地及其地上附着物的现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理相关手续或未遵守国家法律法规及当地相关规定使用该宅居地及其地上附着物，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的