委托买房中介合同协议

委托买房中介合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等。（二）标的物具体描述1.房屋位置：[具体城市][具体区域][具体街道名称及门牌号]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.房屋用途：[居住/商用等]6.房屋权属情况：[产权清晰/存在抵押等情况，详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋购买相关服务。有权对乙方提供的房源信息及服务提出意见和建议。在乙方协助下，有权与房屋出售方就房屋买卖事宜进行谈判、协商，并自主决定是否购买房屋。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供相关文件和资料，及时参与看房、谈判、签约等购房环节。在房屋买卖过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据甲方需求自主寻找合适的房源，并向甲方推荐。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地完成委托事项。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，并及时通知甲方。安排专业人员陪同甲方看房，向甲方详细介绍房屋情况，解答甲方疑问。协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取有利的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。负责审查房屋买卖相关文件和资料，确保交易的合法性和安全性，对发现的问题及时告知甲方并提供合理建议。在甲方与房屋出售方达成购房意向后，协助双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定督促双方履行各自义务。为甲方办理购房手续提供必要的协助，包括但不限于协助办理贷款手续、产权过户手续等。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%。2.甲方在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因甲方原因导致房屋成交价格高于本协议约定的价格，中介服务费用按照调整后的成交价格计算；若因乙方原因导致房屋成交价格低于本协议约定的价格，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定的成交价格计算中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在委托乙方寻找房屋过程中，未经乙方同意，私下与乙方推荐的房屋出售方或其他第三方达成房屋买卖交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房源信息或提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方完成房屋购买手续，或因乙方原因导致交易无法顺利进行，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托事项完成前，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的送达地址发送通知，自通知发出之日起[x]日后，即视为送达。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.委托事项完成是指甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理完毕房屋产权过户手续。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签