安置房买卖合作合同协议

安置房买卖合作合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处安置房，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房买卖合作事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.安置房基本信息该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该安置房为[砖混/框架等结构类型]结构，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.配套设施情况房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，包含墙面、地面、门窗等装修内容（如有）。该安置房配套有[水、电、燃气、暖气等具体配套设施]，其中水、电已接通至[具体位置]，燃气、暖气已办理开通手续（如有），相关费用已缴纳至[具体时间]。小区内配套设施包括但不限于[停车位、绿化、健身设施等具体设施情况]，其中停车位情况为[有产权车位数量及位置、无产权车位数量及使用规定等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对安置房进行必要的管理和维护。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理安置房的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在乙方按照本合同约定支付购房款项后，按照合同约定的时间和方式将安置房交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有质量问题应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及条件交付安置房，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理安置房的过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的安置房，并按照法律法规及相关规定合理使用该房屋。不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责赔偿。在办理安置房过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该安置房的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应在[具体时间，如办理房屋过户手续前]将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款项后，按照本合同约定办理房屋交付及相关手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款项后的[x]个工作日内，将安置房交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋内部及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏的，甲方应负责维修或更换，直至达到交付条件。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的基本信息、配套设施设备情况、装修情况等内容，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方应将房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等相关设施的更名手续。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理安置房的过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.办理费用承担在办理安置房过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。如因一方原因导致办理过户手续产生额外费用的，由该方承担全部责任。3.资料提供甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证书、购房合同、完税证明等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致资料不全或提供虚假资料等情况，影响过户手续办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点及条件交付安置房，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议