宁波存量房屋合同协议

宁波存量房屋合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宁波市[具体地址]的存量房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制情况，且未拖欠任何费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。该房屋交付时保持现状，但乙方对房屋现状已进行充分了解并接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、权利限制情况等。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能顺利办理房屋产权转移登记手续。甲方应按照本协议约定的时间、方式将房屋及相关资料交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋产生的所有费用，并办理好相关注销或过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。乙方应按照协议约定接受房屋及相关资料，并在接收后及时进行查验。乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和文件。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在办理房屋产权转移登记手续前______日内，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关手续，并在放款后______日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如为分期付款，则在收到第三期价款后）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方。甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关更名或过户手续。五、产权转移登记1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.费用承担办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定接受房屋或协助办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议