婚后买房协议书正规范本

婚后买房协议书正规范本甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为保障婚后共同财产的合理使用与处分，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就婚后购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方婚后共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]，不动产权证书编号为[具体编号]。该房产包括房屋及与之配套的附属设施，如车库、车位（如有）、储物间（如有）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权知晓该房产的购买、使用、维护等相关情况，并参与涉及该房产的重大决策。2.甲方应按照本协议约定及双方共同协商的结果，履行与该房产相关的出资、还款等义务。3.在夫妻关系存续期间，甲方应妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等。4.甲方有义务协助乙方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、出售过户等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该房产的购买、使用、维护等相关情况，并参与涉及该房产的重大决策。2.乙方应按照本协议约定及双方共同协商的结果，履行与该房产相关的出资、还款等义务。3.在夫妻关系存续期间，乙方应妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等。4.乙方有义务协助甲方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、出售过户等手续。三、出资及产权约定（一）出资情况双方确认，购买该房产的资金来源包括但不限于以下部分：1.甲方婚前个人积蓄出资人民币[x]元。2.乙方婚前个人积蓄出资人民币[x]元。3.婚后双方共同收入出资人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，乙方出资人民币[x]元。双方应保留出资的相关凭证，如银行转账记录、购房发票等，以备查证。（二）产权份额基于上述出资情况，双方约定该房产的产权份额如下：甲方享有该房产产权份额的[x]%，乙方享有该房产产权份额的[x]%。四、房产使用与管理（一）居住使用双方共同享有该房产的居住使用权，应协商确定居住安排，尊重彼此的生活习惯和需求。在一方因工作、生活等原因需要对居住安排进行调整时，应提前与另一方协商并取得同意。（二）维护管理1.双方应共同承担该房产的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等。对于金额较大的维修费用，经双方协商一致后共同承担。2.任何一方发现该房产存在质量问题或安全隐患时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。如需对房产进行装修、改造等，应提前告知另一方，并经双方协商一致后方可进行。装修、改造费用由双方根据产权份额分担，涉及对房屋结构变动的，应事先取得相关部门许可。五、房产处分约定（一）出售1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如一方确有必要出售房产，应提前[x]个月书面通知另一方，并告知出售原因、价格、购买方等详细情况。2.在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，则出售房产所得款项应按照双方产权份额进行分配。分配方式为：在扣除出售房产过程中产生的相关税费、手续费等合理费用后，甲方分得[x]%，乙方分得[x]%。（二）抵押1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如一方因资金周转等合理原因需要抵押房产，应提前[x]个月书面通知另一方，并告知抵押用途、金额、期限等详细情况。2.若因一方擅自抵押房产给对方造成损失的，擅自抵押方应承担赔偿责任。（三）继承1.双方各自名下的房产份额可依法继承。在一方发生继承情形时，应及时通知另一方。另一方享有对继承房产份额的知情权。2.若继承人希望处分继承所得的房产份额，应按照本协议关于房产处分的相关约定执行。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金，并补足未出资部分。同时，违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、因出资不足导致的房产权益受损等。（二）产权处分违约1.若一方未经对方书面同意擅自出售、抵押该房产，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付该房产评估价值[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房产处分行为导致的居住权益受损等。2.若一方违反优先购买权约定，应向对方支付出售房产价格[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）其他违约若一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给双方共同生活造成严重影响或损失的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙