学校租赁合同协议

学校租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁学校基本情况1.学校名称：__________________2.学校地址：__________________3.学校占地面积：[x]平方米，建筑面积：[x]平方米。4.学校现有设施设备：教学设施：教室[x]间，配备课桌椅、投影仪、电子白板等教学设备；实验室[x]间，包含各类实验器材；图书馆[x]个，藏书量约[x]册；计算机房[x]间，电脑[x]台。体育设施：操场面积[x]平方米，设有标准跑道、足球场、篮球场、乒乓球场等体育场地；体育器材室[x]间，配备篮球、足球、乒乓球等各类体育器材。生活设施：学生宿舍[x]间，每间宿舍配备床铺、桌椅、衣柜等生活家具；食堂面积[x]平方米，可容纳[x]人同时就餐，厨房设备齐全，包括炉灶、蒸箱、消毒柜等。（二）租赁服务内容1.甲方将上述学校整体租赁给乙方使用，乙方可根据自身办学需求对学校进行合理使用和改造，但不得改变学校主体结构和影响学校安全。2.甲方应向乙方提供学校现有设施设备的清单，并保证设施设备在租赁期间正常使用。如设施设备出现故障，甲方应负责及时维修或更换，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。3.甲方负责学校的水、电、气供应，并保证供应的稳定性和安全性。乙方应按照实际使用量向甲方支付相应的费用，水价[x]元/立方米，电价[x]元/度，气价[x]元/立方米。4.甲方提供学校的安全保卫服务，确保学校周边环境安全和学校内部秩序稳定。保安人员应24小时值班，负责学校的门禁管理、巡逻等工作。5.甲方协助乙方办理学校办学所需的相关手续，如办学许可证、消防许可证等，办理手续过程中产生的费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还学校。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增__%。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方支付当期租金。具体支付时间为：第一期租金支付时间：____年__月__日前，支付金额为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。第二期租金支付时间：____年__月__日前，支付金额为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。......最后一期租金支付时间：____年__月__日前，支付金额为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用学校的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回学校及相关设施设备。2.义务保证学校及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保学校正常使用。协助乙方处理学校周边关系，保障乙方办学环境的稳定。未经乙方书面同意，不得擅自进入学校干扰乙方正常办学活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用学校及相关设施设备。对学校进行合理改造和装修，但需提前告知甲方，并经甲方书面同意。改造和装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏学校原有结构和设施设备。自主开展办学活动，享有办学收益。在租赁期限内，有权优先续租学校。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用学校及相关设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成学校及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和教育部门的相关规定，依法依规办学。做好学校的安全、卫生、消防等工作，确保师生人身安全和学校财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得将学校擅自转租、转借他人使用。租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求交还学校及相关设施设备，并保证其完好无损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供学校及相关设施设备，或提供的设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常办学的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用学校的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并负责及时维修或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用学校超过__天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回学校或擅自提高租金标准的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，收回学校，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变学校用途、损坏学校及相关设施设备、擅自转租转借学校或违反国家法律法规和教育部门相关规定办学的，甲方有权解除本合同，收回学校，并没收乙方已支付的押金。乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方还应承担因自身违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未在租赁期满或本合同提前解除后按照甲方要求交还学校及相关设施设备，或交还的设施设备不符合完好无损要求的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法