委托律师卖房合同协议

委托律师卖房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：律师事务所名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________负责人：______________________鉴于甲方拥有房产一处，欲出售该房产，现委托乙方作为其代理人，协助办理相关卖房事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"）。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方提供与卖房相关的法律服务，包括但不限于：协助甲方制定房屋出售方案；寻找合适的购房人；与购房人进行洽谈、协商，起草、审查、签订房屋买卖合同；办理房屋产权过户手续；协助甲方收取购房款等相关事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时向乙方提供与卖房相关的各种信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性、完整性。2.甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方办理卖房相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、协助办理产权过户等。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与购房人签订房屋买卖合同或委托他人办理卖房相关事宜，否则甲方应向乙方支付本协议约定的全部代理费，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷、抵押、查封等情况，给乙方或购房人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理费及其他相关费用。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应保守在履行代理职责过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方通报卖房进展情况，如遇重大事项或可能影响卖房交易的情况，应及时与甲方沟通协商，并按照甲方的指示处理。5.乙方在代理甲方卖房过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，不得与购房人恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、代理费及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付代理费的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；房屋买卖合同签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付代理费的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，甲方向乙方支付剩余代理费，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议约定的全部代理费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方提出赔偿要求之日起[x]日内，将赔偿款支付给甲方。3.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更或补充本协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在委托期限内，如甲方提出解除本协议，乙方已完成的工作按照本协议约定收取代理费，乙方未完成的工作不再履行，甲方已支付的代理费不予退还。如因甲方解除协议给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在委托期限内，如乙方提出解除本协议，应提前[x]日书面通知甲方，并将已收取的代理费扣除已完成工作对应的费用后退还甲方。如因乙方解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如因法律法规政策变化、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________