店铺订金合同协议

店铺订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及交易标的物描述1.店铺位置该店铺位于[具体详细地址]，其具体位置信息以房屋产权证书或相关合法文件所记载为准。店铺所在建筑物共有[x]层，该店铺位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。店铺形状规整，采光良好，视野开阔，具体格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.店铺用途该店铺目前规划用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]，乙方承诺购买后将按照此用途使用，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变其用途。3.店铺附属设施店铺内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、空调系统、货架、收银设备等]，乙方对上述附属设施设备现状已充分了解，并认可其随店铺一并转让。转让价格包含上述附属设施设备，甲方应确保交付时附属设施设备能正常使用。二、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此订金作为乙方购买该店铺的诚意保证。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的订金。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，有权出售该店铺，且该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、使用现状、租赁情况（如有）、质量状况、周边环境等信息。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该店铺另行转让给第三方。按照本协议约定的时间和条件，与乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于签订正式的买卖合同、协助乙方办理产权过户登记等手续。确保交付给乙方的店铺及附属设施设备符合本协议约定的状态，在交付前负责对店铺及附属设施设备进行必要的维护和保养，使其能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该店铺的相关信息，并对店铺情况进行实地查看。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件与乙方签订正式的买卖合同，并协助办理产权过户登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。在签订本协议前，已对该店铺进行了充分的了解和实地考察，对店铺现状及相关情况表示认可，自愿承担因购买该店铺可能产生的一切风险和责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的买卖合同，并积极配合甲方办理产权过户登记等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。四、正式买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，协商签订正式的店铺买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应包括但不限于店铺的转让价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据本协议及实际情况协商确定。2.在签订买卖合同前，双方应各自对对方的主体资格、资信状况等进行进一步核实，确保具备签订合同的条件。如因一方原因导致无法在约定时间内签订买卖合同，责任方应承担相应的法律责任。五、订金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的买卖合同，并按照买卖合同的约定履行义务，订金冲抵店铺转让款的一部分。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的买卖合同，或者虽签订了买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订正式的买卖合同或交易无法完成，甲方应双倍返还乙方支付的订金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本协议约定的时间支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。3.如甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的买卖合同，每逾期一日，应按照订金金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金。4.如甲方违反本协议约定，将该店铺另行转让给第三方，甲方应向乙方返还已收取的订金，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.如乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途，甲方有权解除本协议，没收乙方支付的订金，并要求乙方恢复店铺原状。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议