山岭承租合同协议

山岭承租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭一处，乙方有意承租该山岭用于[承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.山岭位置甲方出租的山岭位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.面积该山岭的面积经双方共同测量或参考相关资料确定为[x]亩。（如有测量报告等相关文件，可作为附件附后）3.地形地貌及现状山岭的地形地貌为[描述山岭的大致地形，如山地、丘陵等]，现状为[说明山岭上现有植被、附着物等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山岭。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对山岭的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权收回山岭，但应按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对出租的山岭拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山岭。协助乙方办理与山岭租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁山岭范围内进行合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对山岭的自主经营权，可根据本合同约定的用途对山岭进行开发、利用。对在租赁山岭上因经营活动所产生的收益享有所有权。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致乙方无法继续经营的，有权要求甲方给予一定的合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用山岭，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金。合理开发、利用山岭资源，不得进行破坏性开采或经营活动，保护山岭的生态环境和自然资源。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还山岭。负责租赁山岭范围内的安全管理工作，承担因乙方经营活动导致的安全事故责任，保障甲方及第三方的人身和财产安全。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法依规进行经营活动。在租赁期间，自行承担与经营活动相关的一切税费及费用。五、山岭的使用与维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用山岭，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。在使用过程中，如需进行建设、改造等活动，应提前向相关部门办理审批手续，并确保符合法律法规及环保要求。2.维护责任乙方负责租赁山岭范围内的日常维护工作，包括但不限于植被养护、道路修缮、设施维护等。如因乙方维护不善导致山岭出现损坏或影响使用的情况，乙方应及时进行修复，并承担相应费用。3.禁止行为未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山岭转租、转让给第三方，不得在山岭上搭建永久性建筑物，不得擅自改变山岭的地形地貌和生态环境。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山岭或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、擅自改变用途、破坏山岭环境等，甲方有权解除本合同，收回山岭，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与