安置楼转让合同协议

安置楼转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置楼具体地址]的安置楼一套（以下简称"该安置楼"），现甲方有意将该安置楼转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就安置楼转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该安置楼位于[安置楼具体地址]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.安置楼建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]。3.该安置楼为[安置楼性质，如政府安置用房等]，目前该安置楼处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等]状态。4.该安置楼配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该安置楼的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、安置楼建设成本变化、政策调整等。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方能够提供安置楼相关权益证明文件（如安置协议、购房合同等）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在安置楼交付给乙方且办理完相关产权变更手续后的[x]日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，要求乙方配合办理安置楼转让过程中的相关手续。2.义务保证对该安置楼拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该安置楼的真实情况，包括但不限于安置楼的建设进度、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理安置楼的交付手续，确保交付时安置楼符合正常使用条件。协助乙方办理安置楼的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权变更登记手续所需的一切费用由[明确费用承担方]承担。在安置楼交付前，负责处理与该安置楼有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收安置楼后不会因此遭受任何损失。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该安置楼的所有权及相关权益。在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方配合办理安置楼转让相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项。配合甲方办理安置楼转让过程中的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。在安置楼交付时，按照现状接收安置楼，对安置楼的质量、配套设施等进行验收。如发现安置楼存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理产权变更登记手续过程中，承担因自身原因导致的手续延误或无法办理的责任。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在安置楼具备交付条件后的[x]日内通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供安置楼的钥匙、相关权益证明文件等，并确保安置楼内的设施设备能够正常使用。乙方应在交付清单上签字确认。五、产权变更登记1.甲方应在安置楼具备办理产权登记条件后的[x]日内，积极协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备。2.如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致产权变更登记手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，不得因此解除本协议。在能够办理产权变更登记手续时，双方应继续履行各自的义务，完成产权变更登记。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交付安置楼、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒安置楼真实情况等，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律