委托物业收费合同协议

委托物业收费合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业，为了规范物业收费行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业收费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米物业用途：[详细用途说明]2.物业服务内容乙方负责按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定，对甲方所有的上述物业提供以下物业服务：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾收集、清运等。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。物业档案资料管理，包括物业规划、建设、产权等方面的资料以及业主信息、物业服务记录等。法律法规规定及本协议约定的其他物业服务事项。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业收费工作，对乙方的收费行为提出意见和建议。有权了解乙方物业服务工作的开展情况，查阅乙方与物业服务相关的资料。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于物业产权证明、业主信息等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付委托物业收费的相关费用。协助乙方做好物业服务工作，配合乙方与业主进行沟通协调，及时处理业主提出的与物业相关的问题。遵守国家及地方有关物业服务的法律法规、政策规定以及本协议约定，不得干扰乙方正常的物业服务和收费工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费及相关费用。根据物业服务的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，制定和调整物业服务方案及收费标准，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对违反物业服务规定和本协议约定的业主，有权采取合理措施督促其改正。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。建立健全物业收费管理制度，规范收费行为，确保收费公开、透明。定期向甲方公布物业服务费及相关费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管与物业服务和收费相关的资料，不得泄露甲方及业主的信息。积极处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。按照国家及地方有关规定，依法缴纳与物业服务相关的税费。三、物业收费标准及支付方式1.物业收费标准本物业的物业服务费标准为：[具体收费标准，如每月每平方米[x]元]。物业服务费的构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、维修保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。如遇国家及地方政策调整或物业服务成本发生重大变化等情况，需要调整物业收费标准的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：支付周期：[如每月/每季度/每半年等]。支付时间：在每个支付周期届满前[x]日内，甲方将本周期的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[x]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定标准，乙方应负责整改并承担相应的违约责任。乙方整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。若乙方违反本协议约定的收费规定，擅自提高收费标准或重复收费等，乙方应将多收的费用退还甲方，并按照多收金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方及业主信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法