安置房房产互换合同协议

安置房房产互换合同协议甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有安置房房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方就安置房房产互换事宜达成如下协议：一、互换房产的具体描述（一）甲方房产1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该安置房位于[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/其他具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。5.配套设施：所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]，甲方有权按照相关规定使用相应配套设施。（二）乙方房产1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该安置房位于[小区名称]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/其他具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。5.配套设施：所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]，乙方有权按照相关规定使用相应配套设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房产互换相关手续。在房产互换完成后，享有互换后乙方房产的所有权及相关权益。对互换前自身房产的瑕疵情况，在不影响互换交易公平的前提下，有权根据实际情况向乙方进行合理说明。2.义务确保所提供互换的房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产互换的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的相关税费及费用。在房产互换期间，妥善保管互换房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响互换的情况，应负责修复或承担相应赔偿责任。配合乙方办理与房产互换相关的其他事项，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房产互换相关手续。在房产互换完成后，享有互换后甲方房产的所有权及相关权益。对互换前自身房产的瑕疵情况，在不影响互换交易公平的前提下，有权根据实际情况向甲方进行合理说明。2.义务确保所提供互换的房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产互换的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关税费及费用。在房产互换期间，妥善保管互换房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等。如因乙方原因导致房屋出现损坏或影响互换的情况，应负责修复或承担相应赔偿责任。配合甲方办理与房产互换相关的其他事项，如提供必要的证明文件、协助甲方与相关部门沟通协调等。三、互换手续办理（一）手续内容1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产互换的产权过户登记手续，提交相关申请材料，包括但不限于双方身份证明、房产互换协议、原房屋产权证书等。2.在办理产权过户登记手续前，双方应完成房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认房屋设施设备等符合本协议约定，并签署房屋交付确认书。3.办理产权过户登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求提供其他补充材料或办理其他相关手续，双方应相互配合及时提供和办理。（二）办理时间1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向不动产登记机构提交房产互换的申请材料。2.自提交申请材料之日起，双方应积极配合不动产登记机构的审核工作，确保在[x]个工作日内完成产权过户登记手续（因不可抗力或政府政策等原因导致办理时间延长的除外）。3.房屋交付手续应在产权过户登记手续办理前[x]个工作日内完成。四、费用承担（一）税费承担1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房产互换而产生的税费。2.如因一方原因导致需要额外缴纳本应由对方承担的税费，该方应负责向对方支付相应的费用。（二）其他费用1.办理房产互换手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由双方按照法律法规规定或协商约定各自承担。2.如因办理互换手续需要聘请律师或其他中介机构提供服务，相关费用由聘请方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产互换手续，每逾期一日，应按照互换房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照互换房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得互换房产的所有权，甲方应负责解决纠纷或解除权利限制，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的费用等。3.若甲方擅自改变互换房产现状、损坏房屋设施设备等，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产互换手续，每逾期一日，应按照互换房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照互换房产价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得互换房产的所有权，乙方应负责解决纠纷或解除权利限制，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的费用等。3.若乙方擅自改变互换房产现状、损坏房屋设施设备等，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协