宾馆委托运营合同协议

宾馆委托运营合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[宾馆名称]（以下简称"宾馆"），为了提高宾馆的运营效益和管理水平，甲方愿意将宾馆委托给乙方进行运营管理；乙方具备专业的宾馆运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方运营宾馆事宜达成如下协议：一、委托运营标的物1.宾馆基本信息宾馆名称：[宾馆具体名称]宾馆地址：[详细地址]宾馆经营范围：提供住宿、餐饮、会议等服务宾馆设施设备：包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等相关设施设备（具体设施设备清单见附件一）2.委托运营期限本合同委托运营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托运营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解宾馆的运营状况、财务状况等相关信息。按照本合同约定获得宾馆运营收益。2.义务向乙方提供宾馆的相关产权证明、经营资质文件等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理宾馆运营过程中所需的各类手续，提供必要的支持和配合。负责承担宾馆的固定资产折旧、大修理费用以及其他非因乙方运营管理产生的费用。不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对重大决策事项进行协商。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，独立开展宾馆的运营管理工作，制定并实施运营管理方案。有权使用宾馆的设施设备进行正常运营活动。按照本合同约定获取运营管理费用。根据市场情况和宾馆实际运营状况，自主决定宾馆的定价策略、营销活动等经营事项，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定，全面负责宾馆的日常运营管理工作，包括但不限于客房管理、餐饮管理、客户服务、市场营销、人员管理等。制定并执行宾馆的年度运营计划和预算方案，确保宾馆运营效益的最大化。定期向甲方汇报宾馆的运营状况、财务状况等相关信息，提交月度、季度和年度运营报告（报告内容详见附件二）。负责宾馆设施设备的维护、保养和更新，确保其正常运行，费用控制在合理范围内（设施设备维护保养标准见附件三）。遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，维护宾馆的良好形象和声誉。不得将宾馆委托运营权擅自转让给第三方。三、运营管理费用及支付方式（一）运营管理费用1.基础运营管理费乙方每月按照宾馆当月营业收入的[x]%向甲方支付基础运营管理费。营业收入是指宾馆在委托运营期间通过提供住宿、餐饮、会议等服务所获得的全部收入。2.效益奖励费若宾馆在委托运营期间的年度净利润达到或超过[净利润目标金额]，乙方除支付基础运营管理费外，还应按照超出净利润部分的[x]%向甲方支付效益奖励费。净利润是指按照国家财务会计制度核算的宾馆年度利润总额减去所得税后的余额。（二）支付方式1.基础运营管理费按月支付。乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，将上月的基础运营管理费支付至甲方指定的银行账户。2.效益奖励费在年度结束后的[x]个工作日内，根据宾馆年度审计报告确定的净利润情况进行结算支付。四、财务管理与审计1.乙方应建立健全宾馆的财务管理制度，独立核算宾馆的经营收支。财务报表应真实、准确、完整，并按照国家法律法规和财务会计制度的要求进行编制。2.甲方有权定期或不定期对宾馆的财务状况进行审计，乙方应积极配合。审计费用由[承担方]承担。3.在委托运营期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[x]个工作日内完成宾馆的财务清算工作，并向甲方提交清算报告。五、资产维护与更新1.乙方负责宾馆设施设备的日常维护、保养和小修理工作，确保设施设备的正常运行。对于设施设备的大修理和更新改造，乙方应提前向甲方提出方案和预算，经甲方书面同意后实施。费用由[承担方]承担。2.乙方应合理使用宾馆的资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因造成资产损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付运营管理费用、擅自转让委托运营权、违反法律法规或行业规范经营等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的金额按照本合同相关条款约定执行。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________