学校场地出售合同协议

学校场地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校场地具体地址]的学校场地（以下简称"该场地"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：该场地总占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门测绘报告为准。3.土地性质：该场地的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。4.场地现状：该场地目前处于[场地现有状态，如已建成教学楼、办公楼、操场等具体描述]状态，场地内现有建筑物及附属设施包括但不限于[列举现有建筑物及附属设施名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权或处分权，且该场地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该场地所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供该场地的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与场地相关的资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[x]个工作日内，将该场地交付给乙方。交付时应保证场地及附属设施完好无损，符合正常使用状态。协助乙方办理该场地的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付场地，并保证场地符合约定的状态。有权要求甲方协助办理场地的产权过户手续。在场地交付后，有权对场地进行合法的使用和处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地出售款。接受甲方交付的场地及相关资料，并在场地交付后及时进行验收。如发现场地存在不符合约定的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理场地产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担自身应承担的税费及其他相关费用。按照法律法规及合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地的用途、结构或进行其他损害场地及周边环境的行为。三、场地出售价格及付款方式1.场地出售价格：双方协商确定该场地的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完毕全部场地出售款后，自动转为场地出售款的一部分。首付款：乙方应在甲方交付场地后的[x]个工作日内，向甲方支付场地出售款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余场地出售款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完场地产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照场地出售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部场地出售款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付合同总金额的[x]%作为违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若甲方提供的场地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该场地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]个工作日内双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部场地出售款（如有）。4.若乙方擅自改变场地的用途、结构或进行其他损害场地及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施进行整改，由此产生的费用由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同